С начала февраля 2017 года все граждане РФ наделены правом получения земельных участков на территории Дальнего востока по программе «Дальневосточный гектар». При этом не имеет никакого значения, в каком регионе они постоянно проживают.

Ранее таким правом могли воспользоваться только жители Дальневосточного федерального округа (далее – ДФО). Процедура эта совершенно бесплатна для заявителей. Планируется, что до конца года этой возможностью воспользуется еще около ста тысяч человек. Как можно получить землю, с соблюдением каких условий и какие документы для этого потребуются?

Закон о Дальневосточном гектаре действует с 2016 года. Но только с начала февраля 2017 года право получить участки в ДФО было предоставлено всем гражданам РФ вне зависимости от места их постоянного проживания. Закон не делает разграничений между желающими стать собственниками дальневосточных земельных участков: наравне с физическими лицами ими могут быть индивидуальные предприниматели или юридические лица. Причем никаких ограничений в целевом использовании земель законодательство также не устанавливает.

Потенциальные владельцы могут строить на них жилые дома, вести бизнес или заниматься сельским хозяйством. Более того, целевое назначение полученного участка можно будет в любое время изменить без каких-либо осложнений.

Размеры выделяемых участков не должны превышать одного гектара на человека.

Желающих переехать на Дальний восток привлекают многочисленные льготы и привилегии в различных сферах, установленные для них:

• надбавки к основной заработной плате, размер которых устанавливается пропорционально трудовому стажу (от 30 до 100 процентов);
• сокращенная продолжительность рабочего времени для женщин (36 часов в неделю);
• оплата времени отпуска для осуществления переезда на новое место жительства и обустройства;
• оплата билетов к месту проведения трудового отпуска и обратно, но не более двух раз в течение года;
• получение трудовой пенсии на льготных условиях досрочно.

Для переезжающих планируется введение льготных ипотечных кредитов и их поддержка, если они намерены заняться развитием сельского хозяйства.

Условия получения земельного участка по программе «Дальневосточный гектар»

Для получения земельного участка на территории ДФО каждый желающий должен иметь гражданство РФ. Это обязательное условие, соответствовать которому должен каждый подающий заявку и члены его семьи. Воспользоваться таким правом сможете только один раз.

Реализуйте свое право онлайн на портале государственных услуг. Если у вас нет своего аккаунта на нем, то обратитесь в МФЦ, сотрудники которого бесплатно оформят вашу заявку. Лица, участвующие в данной программе, должны выполнить обязательные условия, установленные законом.

При их несоблюдении земельные участки будут изъяты:

• в течение одного года после начала использования земли примите окончательное решение о том, каким образом она будет вами использоваться, будут ли на нем возводиться строения, чем планируете заняться. В этот период времени начните готовить все необходимые документы и осваивать землю;
• спустя три года после оформления участка сдайте отчет об его целевом использовании. Собранные вами документы должны свидетельствовать о том, какие мероприятия вами проведены в целях освоения земельного участка, об отсутствии нарушений при ведении бизнеса;
• через пять лет используемый вами участок выкупите в собственность или оформите на нее долгосрочную аренду. К принятию решения подойдите со всей ответственностью, учитывая нюансы: ведь при оформлении права собственности придется нести все обязанности собственника участка и платить налоги.

Правом получения права на освоение земель с февраля 2017 года наделены граждане РФ, проживающие во всех регионах страны. Такой возможностью не смогут воспользоваться иностранцы, лица без гражданства, иностранные компании. По законодательству РФ они не могут даже арендовать земли на территории РФ. Для соотечественников, проживающих за пределами страны, разработана специальная программа, дающая им возможность вернуться на родину.

Закон предусматривает выделение каждому желающему не более одного гектара земли. По желанию заявителя площадь участка может быть уменьшена.

Если в семье имеется три человека, то они могут рассчитывать на три гектара земли. Граждане могут объединиться в кооперативы для получения земли большей площади в зависимости от планируемого вида деятельности. Закон ограничивает максимальное количество членов кооператива – не более 10 человек.

Распределению подлежат не все земли ДФО: к ним не относятся земли, на которых ведутся работы по добыче полезных ископаемых, особо охраняемая территория, участки, планируемые для использования для муниципальных нужд.

Также установлены ограничения в их месте расположения. Они должны находиться не ближе 10 км к населенным пунктам численностью 50 000 человек и не ближе 20 км к ним, если в них насчитывается более 300 000 человек. Несмотря на установленные привилегии, лица, желающие получить земельные участки на территории ДФО, могут столкнуться с различными трудностями. Получение земельного участка и его освоение является нелегким делом.

Кто может получить Дальневосточный гектар земли

Заявление на получение земельного участка на территории ДФО может быть принято от следующих категорий желающих:

• от лиц, имеющих гражданство РФ;
• от лиц, проживающих вне пределов РФ, желающих переехать в страну по программе «Добровольное переселение соотечественников»;
• от групп численностью не более 10 человек на получение единого участка большей площадью.

Под какие цели можно взять Дальневосточный гектар

Земельные участки на территории ДФО можно получить для использования их в различных целях. Никаких ограничений для переселенцев не установлено. Можете начать на нем строительство жилых или коммерческих объектов, заняться предпринимательской или сельскохозяйственной деятельностью.

Первоначально земли предоставляются в безвозмездное пользование сроком до пяти лет. По окончании этого периода времени государственная комиссии ознакомится со всеми документами по освоению конкретного участка. Только после этого примет решение о возможности предоставления его в собственность.

Получение земельного участка в собственность предоставляет его владельцам больше полномочий по отношению к нему: можете распорядиться им по своему желанию, продать, подарить или обменять его, а также передать по наследству. Если не желаете приобретать землю в собственность, то имеется возможность оформить право долгосрочной аренды на него (до 49 лет).

Есть некоторые ограничения, о которых следует знать. Если гражданин получил земли из лесного фонда, то оформить этот участок в собственность можно будет только спустя 10 лет при условии, что будет изменена его категория и его выведут из состава земель лесного фонда.

В течение первого года примите решение о том, как планируете использовать полученную вами землю. Известите об этом уполномоченные органы. По истечении трех лет сдайте декларацию об использовании земель. Если пользователь земли не принимал никаких мер по ее освоению, то он может лишиться этого участка. При таких обстоятельствах договор безвозмездного пользования расторгается в одностороннем порядке. Желание пользователя земли во внимание не принимается.

Если решение вопроса будет передано в судебные органы, то уполномоченный орган должен будет доказать факт неосвоения земельного участка. В законе не содержится четких критериев определения этого понятия. Если земля была получена под ИЖС, то отсутствие построек на нем дает основание утверждать о неосвоении участка. В других случаях решение судом будет приниматься с учетом конкретных обстоятельств дела.

При оформлении заявки помните о том, что земельные участки не выделяются в пределах населенных пунктов.

Если в них проживает 50 000 человек, то выделяемые участки располагаются на расстоянии от него не менее 10 км. Для населенных пунктов с населением 300 000 человек установлено ограничение в 20 км.

Где дают бесплатную землю на Дальнем востоке

Несмотря на предоставление многочисленных льгот, переселенцы не спешат с получением земельных участков на территории ДФО. Основная причина, по которой это происходит: отдаленность выделяемых земельных участков от населенных пунктов. Желающие реализовать свое право на получение дальневосточного гектара получат его на тех землях, которые находятся на расстоянии 10 км и 20 км от населенных пунктов с населением 50 000 и 300 000 человек соответственно. Фактически многие земельные участки расположены в болотистой местности или на территории лесов. Это неосвоенные земли. Иногда они являются и труднодоступными.

На виртуальной карте детально рассмотреть эти участки не представляется возможным, их границы обозначены примерно. Получая земли, выбрав их по карте, не всегда заявитель на самом деле получает то, на что он рассчитывал. Ведь окончательное обозначение границ на местности производится только после одобрения заявки.

От граждан РФ с февраля 2017 года принимаются заявки на получение земельных участков в указанных ниже районах:

• Амурском;
• Анадырском;
• Архаринском;
• Ольском;
• Октябрьском;
• Тымовском;
• Нерюнгринском;
• Усть-Большерецком;
• Ханкайском.

Как найти свободный участок на Дальнем Востоке

Как воспользоваться интерактивной картой, чтобы определиться с выбором земельного участка? Территории, помеченные серым цветом, распределению не подлежат. Обратите внимание на земли, обозначенные светлым цветом. Участки можно получить на территории следующих субъектов РФ: Якутии, Чукотки, Камчатки, Сахалина, ЕАО, в Амурской и Магаданской областях, в Хабаровском крае и Приморье.

Нажмите левой кнопкой мыши на то место, которое вы выберете. Если у этого земельного участка уже есть хозяин, то информация о нем появится в левом окошке. Обычно уже распределенные земли обозначаются красным цветом. Это означает, что они уже стоят на кадастровом учете.

На карте можно увидеть участки, обозначенные контуром зеленого цвета. Так отмечаются те участки, на получение которых имеются заявки и они на данный момент рассматриваются. Если контур приобретает синий цвет, значит, заявка получила одобрение.

Если при нажатии на выбранный участок появляется надпись «ничего не найдено», то можно обозначить на карте ту территорию, которая вам понравилась. Для этого на левой панели найдите «карандаш». При обрисовке границ участка будет автоматически просчитываться его площадь, которую можно будет увидеть в левом окошке. При превышении площади участка разрешенных размеров (более 1 га) его границы приобретут красный цвет. В таком случае уменьшите площадь земли, изменив его границы.

По завершении выбора нажмите кнопку оранжевого цвета «Проверить». Если нет никаких препятствий для получения вами именно этого участка земли, то появится надпись о возможности перехода в кабинет для подачи соответствующего заявления.

Как бесплатно взять землю на Дальнем Востоке

Чтобы получить участок земли следует совершить следующие действия:

• зарегистрируйтесь на портале госуслуг;
• войдите в личный кабинет на специальном сайте;
• обозначьте на кадастровой карте границы выбранного вами участка;
• подтвердите свой выбор;
• сформируйте заявление на получение участка и отправьте его уполномоченным органам;
• после одобрения заявки земельный участок будет предоставлен вам в пользование и поставлен на кадастровый учет;
• подпишите договор о безвозмездном пользовании данным участком.

Вся эта процедура займет не более одного месяца. Никаких расходов вам нести не придется. В вашем личном кабинете всегда будет доступна информация о том, на какой стадии находится рассмотрение вопроса, где конкретно расположен выбранный вами участок, все его характеристики.

Если решение вопроса потребует проведения кадастровых работ, то их оплата производится за счет бюджета и совершенно бесплатна для заявителя. Информацию о лицах, которые занимаются этими работами на территории ДФО, также получите в личном кабинете. Завершением проводимых ими работ будет выдача вам межевого плана, акта согласования границ, технического плана и выписки из кадастрового реестра. Эти документы изготавливаются на бумажном носителе и в электронном виде.

При отсутствии доступа к интернету подайте заявление через МФЦ или любое отделение Росреестра.

Подача заявки на оформление дальневосточного гектара требует предоставления следующей информации:

• полное имя заявителя, данные его паспорта, лицевого счета, указанного в страховом свидетельстве (СНИЛС), адрес;
• кадастровый номер участка;
• номер и дата принятия решения о межевании участка;
• приобретается участок в собственность или в аренду;
• в каких целях будет использоваться земельный участок;
• ваши контактные данные, по которым можно будет связаться с вами.

Обязательно приложите копию паспорта и схемы участка. Можно представить его в электронном виде. Если все эти действия совершаются не вами лично, а вашим представителем, то не забудьте наделить его нотариальной доверенностью. Копия его также приобщается к заявлению. Действия уполномоченных органов по истребованию дополнительных документов являются незаконными.

Как оформить Дальневосточный гектар в собственность

Процедура рассмотрения заявления о получении дальневосточного гектара завершается заключением договора об его безвозмездном пользовании.

Данный договор имеет срок действия в 5 лет. Его обязательными условиями являются указания о характеристиках участка и его целевом использовании. Помните о том, что с изменением целевого назначения участка проблем не возникает.

К окончанию пятилетнего срока определитесь и решите будете брать участок в собственность или в долгосрочную аренду.

Проект договора направляется заявителю. На его подписание предоставляется 30 дней.

После чего передайте подписанный договор уполномоченному органу, отправьте его посредством почты или через интернет.

Подписание договора обеими сторонами дает право его владельцу на регистрацию своих прав на земельный участок.

Отказ в предоставлении дальневосточного гектара

Есть обстоятельства, при наличии которых заявитель получает вполне обоснованный отказ:

• если заявка не содержит всех требуемых данных. Например, в ней отсутствуют контактные данные о заявителе или какая-либо информация указана ошибочно и не соответствует действительности;
• если размер запрашиваемого участка превышает предельный его размер и составляет более 1 га на одного человека;
• если заявка поступила от физического лица, который не является гражданином РФ;
• если заявление подано представителем, а копия нотариально заверенной доверенности отсутствует;
• при отсутствии схемы земельного участка;
• если заявка подана до февраля 2017 года, а гражданин проживает не в том регионе, жители которого были наделены этим правом в данный момент. До этого момента такое право было только у жителей ДФО.

Одобренная заявка может быть отменена при нарушении гражданином правил по освоению земельного участка. При таких обстоятельствах договор безвозмездного пользования землей расторгается в одностороннем порядке без согласия пользователя земли.

Новости программы предоставления Дальневосточного гектара

С момента принятия закона о дальневосточном гектаре право получения земли вначале принадлежало только лицам, проживавшим на территории ДФО. Только с февраля 2017 года такая возможность была предоставлена всем гражданам РФ вне зависимости от региона их постоянного проживания.

Для привлечения переселенцев планируется проведение мероприятий по поддержке предпринимательства: их материальная поддержка, развитие необходимой инфраструктуры. Интерес к программе Дальневосточный гектар проявляют в основном молодые люди в возрасте до 24 лет. Их привлекают земельные участки в таких регионах как Приморье, Хабаровский край и Амурская область.

Заявления о получении земельных участков подали 29 млн граждан РФ. Хотя не все они в последующем будут реально использовать эти земельные участки.

Власти анонсировали, что с 1 июня этого года каждый россиянин сможет при желании и должном упорстве получить совершенно бесплатно один гектар земли на Дальнем Востоке. «Площадь СВОБОДЫ» разбиралась, кто, когда и на каких условиях может стать землевладельцем на «краю света».

Демографическую ситуацию на российском Дальнем Востоке сегодня можно охарактеризовать лишь несколькими цифрами: плотность населения в этих бескрайних краях колеблется от 0,07 человека на квадратный километр на Чукотке до 11,74 человека на квадратный километр в Приморском крае. По данным Всероссийской переписи населения 2010 года, в девяти дальневосточных регионах нашей необъятной родины проживают 6 млн 291 тыс. 900 человек. Для сравнения: в трех пограничных китайских провинциях, значительно уступающих по площади даже одному Приморскому краю, проживают более 170 млн человек.

Люди нужны

Понятно, что в такой ситуации застолбить за собой территорию важно не только на политической карте. Нужно обжить и обустроить земли, дабы соседи не засматривались. А как это сделать? В последние годы разговоров о программе развития российского Дальнего Востока было множество. Например, переезд на Дальний Восток предлагали сделать альтернативой службе в армии молодых мужчин. Рассматривался вариант упрощенного, а фактически автоматического получения российского гражданства для русских из стран бывшего СССР, желающих переехать на ПМЖ в Россию и именно на Дальний Восток. Считали, возможно ли вовсе освободить эту территорию от налогов или выдавать переселенцам бесплатное жилье или кредиты под его строительство. В итоге полномочный представитель президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев высказал идею раздавать россиянам-переселенцам бесплатно земельные участки на Дальнем Востоке. 2 сентября 2015 года закон «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа» был внесен Минэкономразвития на рассмотрение в правительство и, как полагается, пройдя все этапы согласования, 1 июня вступил в силу.

Кому дают?

Получить землю может любой гражданин Российской Федерации или же участник программы «Добровольное переселение соотечественников», проживающий за рубежом, и члены семей, совместно переселяющиеся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию. На иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства действие соответствующего федерального закона распространяться не будет.

Максимальный размер бесплатно выделяемого участка - 1 гектар на 1 человека. Меньше можно, больше нельзя. Но, например, семья из четырех человек, включая двух несовершеннолетних детей, может рассчитывать на участок 4 га. Если имеются планы, для которых необходимы большие территории, то никто не мешает скооперироваться с родственниками и единомышленниками. Несколько граждан независимо от родства могут объединиться и получить один земельный участок для общих целей.

Правда, пока принято решение не отдавать землю в собственность сразу. Сперва хозяин должен доказать, что он всерьез и надолго собрался осесть на новом месте, а не просто на халяву разжиться землишкой. На первоначальном этапе можно будет получить землю в безвозмездное пользование на 5 лет. Использовать ее можно практически как угодно: под жилое строительство, приусадебное хозяйство, сельское хозяйство, бизнес, производство, туристические объекты. Хочешь дом строй, хочешь тепличку ставь или страусов разводи. Если гражданин в течение пяти лет освоил участок, он автоматически перейдет ему в собственность. Но даже после того, как переселенец станет полноценным хозяином дальневосточного гектара, перепродать его, тем более иностранцам, будет невозможно. Об этом заявил на днях вице-премьер, полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев. Если земля останется через пятилетку необихоженной, государство заберет ее обратно.

Где дают?

Предполагается, что разжиться землицей россияне смогут в девяти дальневосточных регионах: Приморском крае, Еврейской автономной области, Амурской области, Хабаровском крае, Якутии, Камчатском крае, Сахалинской области, Магаданской области, Чукотском автономном округе. Да, не курорт, но зато простора много. Земельный участок можно выбрать и получить в любом месте на Дальнем Востоке, где предоставление земли не запрещено. В частности, не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством (особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и др.).

Сперва решили наделить бесплатным гектаром местных. У жителей Дальнего Востока приоритет - они могут подавать заявку на получение земли уже с 1 июня 2016 года. - На данный момент для них доступны земли лишь в девяти муниципальных образованиях дальневосточных регионов: Ханкайский район (Приморский край); Амурский район (Хабаровский край); Октябрьский район (Еврейская автономная область); Архаринский район (Амурская область); Нерюнгринский район (Республика Саха (Якутия); Ольский район (Магаданская область); Усть-Большерецкий район (Камчатский край); Тымовский район (Сахалинская область); Анадырский район (Чукотский автономный округ). За неделю с момента вступления в действие закона было подано почти 1100 заявок, и один счастливчик успел пройти все стадии согласования, уладить все необходимые формальности и приступил к заключению договора аренды.

С 1 октября 2016 года дальневосточники смогут подать заявку на участок на всей территории федерального округа. Остальным же россиянам, желающим стать землевладельцами на другом конце страны, придется подождать до следующего года. Все граждане России вне зависимости от места их проживания смогут подать заявку на «дальневосточный гектар» лишь с 1 февраля 2017 года.

Как получить?

Для того чтобы подать заветную заявку на выделение гектара и даже самостоятельно выбрать себе гектар в приглянувшемся месте, не нужно ехать во Владивосток или Хабаровск. Все необходимые документы оформляются через интернет-ресурс «надальнийвосток.рф» и российский портал госуслуг.

Для предварительного согласования предоставления земельного участка необходимо заполнить заявление, где указывается множество данных как о самом потенциальном переселенце, так и о земельном участке, который его интересует. Полный список необходимых документов и данных можно выяснить на сайте «надальнийвосток.рф».

Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления. В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и по результатам принимает решение о предварительном согласовании или (при наличии оснований) решение об отказе в предварительном согласовании и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

А пока суть да дело, заявитель может в своем личном кабинете отслеживать судьбу рассмотрения своих документов: на каком шаге идет рассмотрение, сколько дней осталось ждать, сколько шагов пройдено, сколько впереди, кто отвечает за текущий этап со стороны органов власти).

Будут ли подъемные?

После подписания договора уполномоченным органом переселенец может получить государственную поддержку для освоения участка. На данный момент речь идет о субсидировании процентов по ипотечному кредиту в случае жилищного строительства и субсидировании части затрат и уплаты процентов по кредитам в случае сельскохозяйственной деятельности. Вид поддержки зависит от целей использования земельного участка.

Порядок получения земельного участка

Авторизация пользователя на портале госуслуг.
Выбор земельного участка с помощью Публичной кадастровой карты (поиск и сравнение).
Формирование заявления.
Подача заявления на предоставление земельного участка.
Оформление договора безвозмездного пользования.
Выбор вида разрешенного использования земли.
Декларирование освоения земельного участка.
Оформление прав собственности на земельный участок.

Справка:
По данным ВЦИОМ, порядка 20% населения страны эта программа интересна, они готовы рассмотреть переезд на Дальний Восток. При этом наиболее интересна такая возможность молодежи в возрасте от 18 до 24 лет.

Галина Терещенко, «Площадь Свободы»
[email protected]

фото: из открытых источников

В рамках государственной программы освоения свободных дальневосточных земель начался новый этап, когда вопрос о том, как получить бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке с 1 февраля 2017 года , начал звучать во всех уголках страны. И это не удивительно, потому что теперь любой житель России может совершенно бесплатно получить один гектар земли.

Идея о бесплатной раздаче земли в пользование, чтобы она не пустовала, а приносила пользу людям, впервые начала озвучиваться в 2015 году. В мае 2016 идея приобрела статус закона, который стали именовать «Дальневосточный гектар» . По этому закону Дальневосточный федеральный округ должен пополниться населением, заинтересованным в освоении собственной земли, что даст новый толчок в развитии всего региона.

Первоначально – с 1 июня 2016 года – право на получение земли получили жители нескольких местных районов, с 1 октября такая возможность появилась у всех жителей округа. На конец января 2017 года, число участков, которые уже «приобрели» своих новых хозяев приблизилось почти к 5 тысячам, а заявок зарегистрировано свыше 36 тысяч. На второй день февраля месяца количество поданных заявок превысило 46 тысяч.

С началом февраля вступает в силу третий этап проекта, по которому может любой житель России, независимо от региона, в котором он проживает в настоящее время.

Всего под осуществление программы государство выделило 140 млн. гектаров свободных земель, общее количество населения Российской Федерации лишь немногим больше этой цифры. Получается, что практически каждый гражданин страны может претендовать на свой собственный.

В связи этим возникает много организационных вопросов о том, как получить землю, где, на каких условиях, что для этого делать и подобных. На все самые животрепещущие вопросы вы сможете найти ответы ниже по тексту.

Как заявить о своем желании участвовать и подобрать участок под себя?

Получить информацию по программе можно двумя различными способами: от подготовленных сотрудников в специально созданных центрах и через интернет ресурс.

• С 1 февраля во всех регионах России начали работу многофункциональные центры, специально созданные для разъяснения сути программы Дальневосточный гектар и принятия заявлений от граждан. По стране открыто 12 тысяч таких контактных информационных точек.
• В Интернете создан специальный ресурс, расположенный по адресу надальнийвосток.рф, где подробно изложена вся необходимая правовая информация, инструкции, сведения о природных ресурсах выбранного региона, перечень грантов для переселенцев, текущая статистика, карты – все, что необходимо для полного погружения в тему. Здесь же можно подать заявление через форму на сайте – онлайн.

После подбора участка, в заявлении нужно будет указать его кадастровый номер, если он еще не образован, то можно будет инициировать кадастровые работы. Заявление можно отсылать по почте, с сайта, при личном контакте в МФЦ.

Сроки работы программы на освоение Дальнего Востока

Проект по развитию Дальневосточного региона связан с огромным количеством задач и, как серьёзное государственное предприятие, это «игра в долгую». Поэтому в режиме подачи заявлений он будет работать до первого дня нового 2035 года, а само оформление участков в собственность до 2040 года.

Кто может получить надел?

Для людей, проживающих в России, ограничений нет, каждый россиянин может получить гектар земли , это самое важное условие. Иностранцы участвовать в проекте не могут. Если у человека двойное гражданство, это не является препятствием – главное, чтобы одно гражданство было российским.

Сколько земли может получить один человек?

На одного человека определяется один участок площадью в 1 гектар (10 000 кв 2). Взять его можно только один раз. Участок неделим, нельзя взять 100 соток или 500, предоставляемая площадь неизменна и неделима, нарезов в разных местах «на общую сумму» также быть не может.

Если необходим участок большей площади, для такого случая возможна подача коллективной заявки. Тогда площадь участка рассчитывается по количеству участников, то есть опять же суммируется из минимального неделимого целого – 1 гектара на человека, такой общий нарез будет определен в коллективное пользование. Максимальное количество участников коллективной заявки – 10 человек.

Свой гектар земли на Дальнем Востоке может получить несовершеннолетний ребёнок, для этого от имени ребёнка заявление подает его представитель (родитель/опекун). Если заявку подает семейный человек, то она оформляется только на него одного, условия совместной собственности в данном случае работать не будут. Члены семьи могут подавать собственные заявления, по каждому заявлению оформляется новый гектар – один на человека.

Кому достанется участок, если на него претендует несколько человек?

В данном случае работает правило очерёдности – кто первый подал заявку, тот и получает землю. Учитываются все способы подачи:

• Почтой,
• Посредством личного обращения в МФЦ,
• Через форму на сайте.

В каких именно регионах можно получить бесплатный гектар земли?

Девять административных делений востока страны предоставляют людям свои территории:

• Автономии:

1. Еврейская /Биробиджан/,
2. Чукотская /Анадырь/

• Области:

1. Амурская /Благовещенск/,
2. Магаданская /Магадан/,
3. Сахалинская /Петропавловск-Камчатский/.

• Края:

1. Камчатский /Петропавловск-Камчатский/,
2. Приморский /Владивосток/,
3. Хабаровский /Хабаровск/

• Республика:

1. Саха /Якутск/

В любом из девяти можно выбрать участок земли. Если вы желаете получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке , но никогда ранее не бывали ни в одной из его областей, то отнеситесь серьёзнее к выбору местности, потому что «перевыбрать» не получится. Никакие причины не могут быть аргументом, ни те, что не хватило средств, ни те, что не подходит климат или почва не та. После того, как участок был закреплен за гражданином, поменять его уже нельзя, подать заявку вновь также нельзя.

Дальневосточный регион в климатическом отношении очень неоднороден, здесь есть районы, где всегда можно видеть снег и лед, но есть и такие, где может вызреть виноград. К примеру, хотя Тихий Океан накладывает свою суровость на климат Владивостока, все же он находится на широте Сочи, поэтому погода в приморском городе не столь сурова, как о ней думают на западе России. Также имеет значение количество солнечных дней в году, в этом отношении дальневосточные земли очень богаты. Много за 200 солнечных дней в Анадыре (233), Якутске (228), это так же, как на Каспии в Астрахани (259) или на юге Урала в Оренбурге (221), в Москве значительно меньше – 115.

Как получить 1 гектар на Дальнем Востоке – пошаговая инструкция

После прочтения материала не должно оставаться вопросов о том, с чего начать двигаться в направлении получения бесплатного гектара, но если сделать выжимку, останется сухой перечень с пунктами в виде наименования действий.

• Определитесь с формой получения информации, это может быть МФЦ или сайт надальнийвосток.рф.
• Изучите необходимую информацию по территориям (погода, флора, фауна, состав земли, что растет и может расти и т.д.), по грантам (безвозмездная помощь от государства), правовой поддержке и откровенно ответьте себе на несколько вопросов:
  • «Что я буду делать на новом месте, когда получу гектар земли на Дальнем Востоке ?»,
  • «Смогу ли преодолеть непонимание скептических родственников?»,
  • «Хватит ли у меня моральных и физических сил буквально с нуля начать жизнь на голой и незнакомой земле?»
  • «Подойдет ли новый климат для постоянного проживания мне и моим родственникам?»

Если все ответы будут положительными, начинайте действовать немедленно.

• Заполните заявку и отправьте в регистрационный комитет 1) почтой, 2) лично (МФЦ) или 3) через форму на сайте (адрес на сайте или у сотрудников МФЦ). Ждите ответ.

Все дальнейшие действия будут зависеть от вашей подготовленности, желания и умения много трудиться. Помните, что новые земли во все времена обустраивались через лишение себя имеющегося комфорта и огромный труд, также и ваше освоение Дальнего Востока не сможет быть иным.

Какая будет форма владения землёй и продолжительность таких отношений?

После подачи заявки между государством и заявителем оформляется договор, по которому заявитель получает право без каких-либо налогов 5 лет возделывать землю. Полные права на участок могут передаваться по наследству.

По истечении 5 лет земля оформляется либо в собственность, либо в долгосрочную аренду. Процедура переоформления бесплатна. Но если заявка была коллективной, а после 5 лет один из участников выйдет из общей доли, тогда его гектар будет делиться между оставшимися хозяевами, появившиеся таким образом «излишки» им нужно будет выкупить (за 15% цены по кадастру).

Если спустя пять лет заявитель оформляет гектар земли на Дальнем Востоке в аренду, то ставка будет такой же, как налог на землю, выведенный для данного участка с учетом таблицы категорий земель.

Если участок считается лесной зоной, то он передаётся только на правах аренды на 49 лет, но его можно перевести в иной статус после первых десяти лет и затем выкупить, теперь уже находящийся в новом качестве.

В период действия договора (первые 5 лет), участок можно возделывать и что-либо на нём создавать, но нельзя использовать как актив, это означает, что участок не может быть:

• предметом продажи,
• предметом залога,
• частью паевого взноса,
• передан в субаренду.

Ни перечисленными, ни подобными способами участком распоряжаться нельзя.

Интересный момент также заключается в том, что не только получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке может лишь гражданин нашей страны, но и пользоваться им может также только российский гражданин.

Это означает, что ни при каких обстоятельствах заявитель, даже когда станет собственником, не сможет ни продать, ни сдать в аренду, ни передать бесплатно, ни каким-либо иным способом дать возможность пользоваться своей землёй гражданину другого государства. Это правило в полной мере распространяется на сами иностранные государства, международные и зарубежные организации (юридические лица) работающие от имени других государств, касается, в том числе и тех, которые зарегистрированы в России, но в их создании использованы иностранные деньги.

Надежды государства

Статистические исследования, инициированные Минвостокразвития, показали, что государственную инициативу – дать возможность любому гражданину России – поддерживают 60% населения страны. Довольно внушительное количество россиян – 20 000 300 человек (14% от населения страны – 145 млн.) считает возможным свой переезд на жительство в восточный регион, подавляющему большинство из которых не исполнилось 24 лет.

В департаменте имущественных и земельных отношений Приморского края предполагают общий приход в 800 тысяч заявок, которые они готовы обрабатывать почти по 1000 штук в день. Даже при условии срабатывания правила 20/80 (когда из 100% срабатывает только 20), что ни один эксперт исключить не может, количество возможных переселенцев составит более 4 млн. человек. В сравнении с количеством населения, проживающим во всем регионе в настоящее время (6,2 млн.), новых жителей может прибавиться ещё на две трети.

Какие земли раздаются по программе «Дальневосточный гектар»?

Какие именно земли будут раздаваться, и в каких границах, определяют сами местные администрации. Определены границы вблизи населённых пунктов, ближе которых земля намеряться не будет:

• Не ближе 10 км к поселениям с численностью до 50 тысяч человек,
• Не ближе чем 20 километров при численности под 300 тысяч и более.

Также участки не нарезаются на территориях, имеющих определённое законодательством общественное значение, и не примыкают к ним:

• Зоны охоты,
• Объекты истории и культуры,
• природные заповедники.

Твердые условия определены в отношении водоемов. Прежде всего, за основу взят принцип общедоступности водных ресурсов, благодаря этому, 20-ти метровая прибрежная полоса считается зоной общего пользования – ни на ней, ни с ней самой нельзя ничего делать. Следом за прибрежной зоной идет водоохранная, хотя на ней уже можно получить бесплатный гектар земли , но возможности вести хозяйственную деятельность на таких территориях законодательно ограничены. К примеру, если по градостроительному проекту на них можно проводить лишь озеленительные работы, то ни о каких постройках речи вести нельзя, ни о крохотной сторожке из хвороста, ни о кирпичном доме. Поэтому заранее, уже в заявлении, следует указывать вид деятельности, которым собираетесь заняться на своей новой территории.

Что можно делать с землёй?

Освоение Дальнего Востока предусматривает развитие региона, как в экономическом, так и в культурном плане, соответственно, деятельность собственников может быть многогранной. О том, что собираетесь делать на участке, что строить, создавать или выращивать, необходимо указать сразу же, в заявлении. В уже поданных заявках встречаются следующие пояснения:

• ведение подсобного хозяйства,
• строительство жилого дома для себя (ИЖС),
• строительство жилья,
• возведение сада-огорода,
• сельское хозяйство,
• туристическая деятельность,
• другие цели.

Из перечня видно, что это уже достаточный набор для выбора занятия по душе, умению и желанию, остаётся лишь заветное – получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке .

Федеральное законодательство не ограничивает собственников гектара в выборе деятельности, можно заниматься чем угодно, что не нарушает законы Российской Федерации. Некоторые виды деятельности требуют лицензирования, дополнительной разрешительной документации и подобного, здесь надо отметить, что решаемы очень многие вопросы, но разумно ожидать, что разрешение на строительство химического комбината вряд ли будет получено.

При подаче заявления, в графе о том, как собираетесь использовать землю, допускается указать «иные цели». Это удобно если ещё не сложилось понимание того, что будет выгоднее и интереснее делать вам, как управителю гектара земли на Дальнем Востоке .

На то, чтобы определиться с ответом на вопрос «как использовать землю», дается целый год. По истечению этого срока нужно начинать что-то делать, чтобы ещё через два года (это три от подачи заявки) можно было бы добросовестно подать отчет о движении рабочего процесса в рамках выбранного вида деятельности. Такой отчет заявитель обязан представить государству через три года после того, как стал собственником.

Организация инфраструктуры

Транспортная и коммунальная инфраструктура остается в ведении хозяев участков, которые принимают решение о необходимости того или иного её вида и оплачивают соответствующие работы. Поддержка государства по программе Дальневосточный гектар распространяется, когда граждане в количестве более 20 человек организованы по принципу компактности, то есть их участки расположены в одном месте и отстоят от близлежащего населённого пункта не более чем в 20 километрах.

Как можно быстро и навсегда лишиться права пользоваться участком?

На протяжении первых 5 лет после заключения договора участка можно легко лишиться, нарушив правила владения им.

• К примеру, при обнаружении факта передачи пользования землею иностранным гражданам или организациям,
• при утрате российского гражданства,
• при других нарушениях правил эксплуатации участка оговоренных в договоре,
• при наличии нарушений Лесного Кодекса.

Таким образом, Дальневосточный гектар может стать очень дальним и невозвратным всего лишь из-за невыполнения элементарных правил пользования, с которыми заявитель знакомится при подаче заявки и при заключении договора. Эти правила не являются столь обременительными, что их невозможно выполнить, особенно, когда заявитель изначально был с ними знаком и готов им следовать.

Что нужно платить за землю?

Государство запустило проект, значимость которого будет оценена десятилетия спустя и войдёт в учебники истории, как рывок в развитии экономики, благосостояния и демографии дальневосточного края. Освоение Дальнего Востока – большая и беспрецедентная государственная программа, особенность которой в мощнейшем стимуле, что земля в пользование предоставляется бесплатно. При этом организованы гранты, нацеленные на стимулирование определённых видов деятельности, важных для развития региона. Среди них сельхозкооперативы, полуторамиллионные гранты начинающим фермерам, в этом списке несколько десятков наименований. Напомним, что гранты – это государственные субсидии, которые не нужно возвращать деньгами, а выполнением работы, на которую они были выданы.

Также предусмотрена немалая поддержка малого бизнеса (более десятка направлений), в том числе госгарантии при получении кредита по льготным ставкам. Более того, государство оказывает единовременную помощь безработным, которые решатся стать предпринимателями (Юрлицом или ИП) и будут участвовать в проекте освоения земель Дальнего Востока.

В заключении скажем, что налогоплательщиками на землю не признаются лица, владеющие ею на безвозмездной основе. Таким образом, первые пять лет за пользование землёй не надо платить ничего.

Идея раздачи земли на Дальнем Востоке была поддержана российским правительством и Президентом. . К сожалению, далеко не все граждане знают, как реализуется данная инициатива, какие требования предъявляются всем желающим. Какова , какие документы необходимы, как выбрать дальневосточный гектар.

Прочитав данную статью до конца, вы будете знать, как получить земельный участок на Дальнем Востоке в максимально короткий срок и при этом бесплатно .

Важно отметить , что при оформлении бесплатного гектара семьей в несколько человек, можно оформить 1 гектар на каждого из членов семьи (то есть, если семья состоит из 4 человек, два родителя и два ребенка, то подать заявку можно на 4 гектара земли).

Об авторе идеи

Финальный проект трансформировался из многочисленных предложений партии ЛДПР, направленных на развитие территорий Дальнего Востока. В частности, Владимир Жириновский и его команда предлагали освобождать от призыва в армию всех, кто является переселенцем, упростить процедуру получения гражданства жителям СНГ, желающим переехать на ПМЖ на Дальний Восток или вовсе освободить данную территорию от системы налогообложения. Сам Жириновский уже несколько лет подряд предлагал наладить выдачу участков всем россиянам, заинтересованным в ведении домашнего хозяйства на Дальнем Востоке. В конечном итоге, довести начатое дело до конца смог Юрий Трутнев, полпред в Дальневосточном федеральном округе. Он и предложил раздавать землю бесплатно в своем регионе.

«Предлагаем создать схему бесплатного выделения 1 гектара земли всем, кто живет на Дальнем Востоке или хотел бы сюда переехать. Участок можно будет использовать для создания своего бизнеса, ведения сельского, лесного или охотничьего хозяйства. Землю будем предоставлять на 5 лет. Если участок используется, он закрепляется за собственником, а если нет – просто изымается», – отметил Трутнев.

Закон о раздаче земли

Полное название законопроекта «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа». В начале сентября он был внесен Министерством экономики и развития на рассмотрение. Законопроект является президентским, поэтому все вопросы практически решены – осталось согласовать формальности. Официальный сайт НаДальнийВосток.рф уже работает. Ожидается, что прямо на онлайн-ресурсе можно будет самостоятельно забронировать участок площадью в один гектар, даже не выходя из дома.

Электронная подпись поможет получить гектар земли на Дальнем Востоке

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ , который дает возможность всем организациям, индивидуальным предпринимателям и гражданам бесплатно получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке.

Землю можно использовать для строительства дома, ведения сельского хозяйства, занятия предпринимательством.

Заявки на «гектар» начнут оформляться на портале с 1 июня 2016 года . Отдельные регионы могут оформить заявки на территории «пилотных» муниципальных образований каждого субъекта, расположенного в Дальневосточном федеральном округе.

С 1 октября 2016 года земельные участки будут предоставляться на всей территории дальневосточных регионов, только для жителей этих субъектов РФ. А с 1 февраля 2017 года заявки могут отправлять все граждане РФ.

Основные требования

Стоит понимать, что получивший участок гражданин не становится его законным владельцем – он лишь получает землю в безвозмездное пользование. По истечении 5 лет государственная комиссия будет оценивать факт ее использования. Чтобы земля перешла в бессрочную собственность с правом передачи по наследству, придется серьезно заниматься участком. Это и есть основной «подводный камень» законопроекта. Ведь ключевая задача программы – не раздать «лишнюю» землю, а наладить освоение Дальнего Востока .

Второе требование – необходимо быть гражданином РФ. Что касается самой площади, она определяется из расчета 1 гектар на 1 члена семьи. То есть, если семья из четырех человек хочет переехать на Дальний Восток, она сможет рассчитывать на участок в 4 гектара.

Качество земли

По сути, участок выдается для любых легальных целей – от постройки дома до занятия предпринимательством. Да и налог на землю в течение 5 лет не нужно платить. Одна проблема – речь идет о выдаче территорий, которые удалены от населенных пунктов на 10 (если речь идет о небольшом городке численностью 50 тысяч человек) или минимум 20 км (населенный пункт с населением 300 тысяч).

Мнение граждан

По данным ВЦИОМ, новая программа интересна каждому пятому гражданину России. Вот что думают о ней сами россияне:

• Я бы взял эту землю на всякий случай – надо же что-то детям оставить. Плохо то, что если там не жить, землю отбирают. Также мне непонятно, как вообще туда добираться. Из Москвы проще долететь до США, чем до Байкала. Если и правда 20 км до ближайшей дороги, зачем вообще такая земля нужна? Я бы взял участок в пригороде Владивостока, но вот в тайге под Якутском дача точно не нужна (Александр, 27 лет).

Пока дают, надо брать, поэтому заявку я регистрировать буду. Пока не решил, зачем нужна земля, но в течение пяти лет что-то придумаю (Георгий, 26 лет).

Живу в Москве уже семь лет, только недавно обустроилась. Купила квартиру в МО, жду сдачи дома. А вот земля в захолустье мне точно не нужна. Я достаточно пожила в депрессивной дыре, где нет работы, а молодежь спивается (Елизавета, 27 лет).

В чем проблема?

Губернатор Камчатки Владимир Илюхин считает, что после получения земли население начнет спекулировать на ней. Опыт Камчатки показал, что выделенные семьям участки мгновенно выставлялись на продажу. Следовательно, нужен механизм, который поможет избежать подобных действий.

Одной земли недостаточно, считает губернатор Амурской области Олег Кожемяко. Если граждане берут один и более Га для обработки, необходимо предоставлять им доступные кредиты для приобретения соответствующей техники и семенного материала. Да и хватит ли вообще земли? Например, в Приморье уже проживает миллион взрослых людей, а свободных с/х угодий – не более 800 тысяч. Часть из них – это болота и леса, осваивать такие участки крайне непросто. Так что ждать массовой миграции, как это было на комсомольских стройках в советское время, точно не стоит.

Условия получения земли на Дальнем Востоке

Сначала землю дадут в безвозмездное пользование на 5 лет и только потом - в собственность.

По той же причине ограничения установлены и для городов с численностью свыше 50 тысяч человек: нельзя получить участок в радиусе 10 км. Таких городов на Дальнем Востоке 14.

Вторая самая обсуждаемая деталь законопроекта - как будет обеспечено предоставление земельных участков для любых целей вне зависимости от категории земель.

Если земельный участок испрашивается гражданином для цели, которая противоречит установленной категории земли, такой участок будет просто исключаться из данной категории.

Цель - обеспечить освоение пространства Дальнего Востока силами российских граждан в современных экономических условиях.

Сам проект вызывает большой интерес со стороны россиян. В 2015 году ВЦИОМ по заказу минвостокразвития провел исследование отношения россиян к инициативе по бесплатному выделению участка земли на Дальнем Востоке. 61 процент опрошенных дальневосточников считают, что инициатива повысит уровень жизни в регионе. Каждый пятый житель страны допускает участие в программе и последующий переезд в дальневосточные регионы. Охотнее всего на Дальний Восток переедут россияне в возрасте 18-24 лет.

Что будет с участком, когда пройдет пять лет?

Если земля освоена, на шестой год участок можно оставить себе (оформить аренду или взять в собственность) или продать другому. Есть ограничения: участок нельзя продать или передать в аренду иностранным юридическим и физическим лицам, а также лицам без гражданства.

Что значит "если земля освоена"?

Критерии по определению "земля освоена" разрабатываются и будут урегулированы дополнительными актами. После первого года вам нужно будет решить, как именно вы освоите свой гектар и выслать уведомление через сайт, ещё через два года - заполнить декларацию . Если через пять лет выяснится, что вы не освоили свой участок земли, то договор безвозмездного пользования будет расторгнут в одностороннем порядке. По словам замминистра Минвостокразвития Кирилла Степанова, принимать окончательное решение будет суд: местным властям придётся убедить судей в том, что вы не освоили полученный гектар.

Также если вы берёте участок для строительства, то на 5-й год нужно зарегистрировать права на объект капитального строительства . Построить при этом можно даже сарай - если за 5 лет он "принесет пользу хотя бы одному человеку, то это уже хорошо", как говорил ранее в интервью замдиректора департамента территориального и социально-экономического развития Министерства РФ по развитию Дальнего Востока Александр Крутиков. Смысл концепции, по его словам, - "повысить интерес людей к Дальнему Востоку, а не получить прямо здесь и сейчас какую-то экономическую выгоду".

Как получение "дальневосточного гектара" будет выглядеть на практике?

Упрощая, можно сказать, что получение дальневосточного гектара - это процесс в 5 шагов.

5 шагов для получения бесплатной земли на Дальнем Востоке

Шаг 1.

Зарегистрироваться на портале www.gosuslugi.ru .

Шаг 2.

Войти в личный кабинет на нашем ресурсе с помощью полученных логина и пароля.

Шаг 3.

На публичной кадастровой карте сформировать границы желаемого земельного участка. Инструменты карты помогут это сделать. Подтвердить выбор.

Шаг 4.

Проверить сформированное в электронном виде заявление и подтвердить его направление в уполномоченный орган.

Первые 4 шага займут не более 15 минут.

После того как заявка сформирована и отправлена, уполномоченный орган поставит участок на учет, издаст распоряжение о его предоставлении в безвозмездное пользование и направит соответствующий договор в личный кабинет гражданина на сайте.

Шаг 5.

Подписывается договор о безвозмездном пользовании земельным участком.

Вся процедура оформления займет не более 30 дней. Этот срок ограничен в законопроекте.

Граждане, не имеющие доступ в Интернет, смогут обратиться за такой услугой в любой многофункциональный центр на территории России.

Процедура оформления бесплатного участка на Дальнем Востоке

Как оформить и что можно оформить?

Для предварительного согласования предоставления земельного участка необходимо заполнить заявление, где указывается:

• фамилия, имя и отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
• кадастровый номер испрашиваемого земельного участка в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению;
• реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;
• кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;
• основание предоставления земельного участка без проведения торгов (выбор из числа предусмотренных);
• вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;
• цель использования земельного участка;
• реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
• реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;
• почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

Районы, где можно оформить бесплатный гектар

Пока только в 9 пилотных регионах:

• Ханкайский район (Приморский край);
• Амурский (Хабаровский край);
• Октябрьский (Еврейская автономная область);
• Архаринский (Амурская область);
• Нерюнгринский район (Якутия);
• Ольский (Магаданская область);
• Усть-Большерецкий (Камчатский край);
• Тымовский (Сахалинская область);
• Анадырский (Чукотский автономный округ)

Почему только эти участки? Как их выбирали?

Земля в каждом из 9 регионов, по словам представителей Минвостокразвития, выбиралась исходя из транспортной доступности и качества связи. Для фермерского хозяйства пригодны 3 района из отобранных: в Приморском крае, Амурской области и в ЕАО.
Точные масштабы земель, которые можно отдать переселенцам, при этом пока подсчитал лишь Хабаровский край: до 0,915 млн га лесов и еще 11 400 га земель бывших совхозов. Переехать туда смогут, таким образом, до 926 770 человек.

Когда появятся гектары для всех россиян?

С 1 июня 2016 года свои гектары смогут получить люди, зарегистрированные на Дальнем Востоке на момент подачи заявки. С 1 февраля 2017 года такая возможность появится у каждого гражданина России вне зависимости от места жительства.

Необходимые документы для рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются следующие документы (при их наличии, что оговаривается):

• документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
• схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (схема должна быть создана в процессе выполнения шага 1);
• проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;
• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.

Можно ли посмотреть свой участок через Интернет?

В личном кабинете заявителя можно просмотреть перечень подготовленных и поданных на рассмотрение документов, их статус на любом шаге выбора участка и заполнения заявления, в том числе:

• схема (карта) расположения земельного участка, выбранного в шаге 1, и его характеристики (площадь, периметр, перепад высот, координаты, аэрофотосъемка, а также условия, заданные при выборе)
• заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и прикрепленные к нему документы.

Сроки получения земли на Дальнем Востоке

В течение 10 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям или к заявлению не приложены необходимые документы. При этом указываются причины возврата заявления.

Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.

В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и по результатам принимает решение о предварительном согласовании или при наличии оснований решение об отказе в предварительном согласовании и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

В личном кабинете заявителя можно просмотреть перечень подготовленных и поданных на рассмотрение документов, их статус (на каком шаге, сколько дней осталось ждать, сколько шагов пройдено, сколько впереди, кто отвечает за текущий этап со стороны органов власти).

Можно ли ожидать поддержки государства переселенцам на Дальний Восток

Тем, кто планирует переезд, обещали предоставить льготы для ведения бизнеса и получения . Об этом в декабре 2015 года заявил полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев. По его словам, государство задействует все инструменты поддержки для сельского хозяйства, а о льготной ставке по ипотеке уже есть договоренность с руководством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Точные сроки начала действия всех этих мер пока не известны, так как они обсуждаются. По данным Агентства по развитию человеческого капитала Дальнего Востока, переселенцы на Крайний Север также смогут пользоваться действующими гарантиями и компенсациями:

• надбавка к заработной плате от 30 до 100% (в зависимости от стажа сотрудника и региона, где располагается предприятие);
• оплата недельного отпуска для переезда и обустройства на новом месте;
• ​сокращенная до 36 часов рабочая неделя для женщин;
• дополнительный отпуск от 8 до 24 дней;
• оплата проезда к месту отпуска и обратно раз в 2 года;
• досрочная трудовая пенсия в увеличенном размере;
• молодые люди до 30 лет получают надбавку за стаж работы в районах Крайнего Севера и статус молодого специалиста, который предусматривает единовременную выплату премии в размере оклада компенсациями.

С начала текущего года началась реализация третьего этапа закона, разработанного в отношении «дальневосточного гектара», в связи с чем претендовать на получение участка в безвозмездном порядке могут все жители нашего государства, а не только те, кто проживает на Дальнем Востоке. К завершению 2017 года планируется, что данное право будет реализовано примерно 100 000 граждан.

«Дальневосточный гектар» можно получить довольно простым способом, ведь сегодня для населения доступно оформление электронной заявки. Сама процедура получения землевладения включает несколько шагов.

Для этого совершите следующие действия:

• зарегистрируйтесь на портале государственных услуг;
• создайте собственный логин и пароль на портале Госуслуг, после чего воспользуйтесь личным кабинетом официального сайта НаДальнийВосток.рф;
• подтвердите свой выбор;
• подготовьте электронное заявление и подтвердите его отправку компетентным органам. Заранее убедитесь в том, что внесенные сведения верны и не содержат ошибок. Прохождение перечисленных этапов займет приблизительно 15 минут;
• после того, как заявка подана, компетентным органом производится постановка указанного надела на учет и выносит постановление о предоставлении объекта для бесплатного пользования;
• завершите процедуру подписание соответствующего договора.

Весь процесс составляет приблизительно месяц. Осуществление вышеуказанных действий происходит в бесплатной форме.

Периодически посещайте свой личный кабинет и отслеживайте список документации, на каком этапе рассмотрения она находится, и данные в отношении землевладения:

• отображение его местоположения;
• описание участка (параметры, данные произведенной аэрофотосъемки и прочее);
• статус направленного заявления.

Иногда для исполнения процедуры необходимо осуществить кадастровые работы. Они производятся безвозмездно за счет бюджетных средств.

Посетив личный кабинет, ознакомьтесь со сведениями в отношении кадастровых инженеров, которые будут заниматься кадастровыми работами на основании оформленного с ними договора. По итогам проведенных мероприятий вы получите электронный и бумажный варианты межевого плана, акта о согласовании, технического плана, документации об обследовании и выписки из кадастра недвижимости.

В случае, если вы не располагаете доступом к интернету, подайте заявление посредством обращения в многофункциональный центр, отправив письмо в государственную структуру или при помощи Росреестра.

В тексте заявления укажите такую информацию:

• ФИО, адрес, данные страхового свидетельства и документа, удостоверяющего личность;
• уникальный номер землевладения по кадастру;
• данные о решении, принятом в отношении межевальных работ или утверждения проекта по межеванию;
• разрешенное землепользование;
• контактные данные.

Приобщите к заявлению копию документа, удостоверяющего вашу личность и схему землевладения (в бумажном виде либо при помощи электронного носителя). Если передача документов осуществляется вашим поверенным, приложите к бумагам копию нотариальной доверенности. Другие документы уполномоченный орган требовать не вправе.

После того, как заявка будет рассмотрена, с вами заключается договор о безвозмездном пользовании наделом, в котором указывается вид целевого назначения объекта (который можно впоследствии сменить), характеристики надела и период, в течение которого будет действовать договор (заключается на пятилетний срок).

По истечении указанного времени, подайте заявление о предоставлении землевладения в собственность или аренду. Если ваша просьба будет удовлетворена, государственным органом будет разработан проект соглашения об аренде либо безвозмездной передаче, который будет отправлен в ваш адрес. Для подписания указанного документа отводится тридцатидневный срок.

После подписания подайте договор непосредственно в соответствующий орган либо направьте почтой или при помощи интернета. После получения документа, государственным органом выносится решение о передаче землевладения в собственность. Далее обратитесь в Росреестр для регистрации права, имея при себе подписанный участниками сделки договор.

Кто может получить гектар земли на Дальнем Востоке

Оформление заявлений датируется июнем прошлого года, и изначально его могли подать лишь граждане, проживающие на территории Дальнего Востока.

Сегодня данный проект реализуется в пределах следующих территорий, расположенных в Российской Федерации:

• Ханкайский район Приморского края;
• Амурский район Хабаровского края;
• Октябрьский район Еврейской автономной области;
• Нерюнгринский район Якутии;
• Ольский район Магаданской области;
• Усть-Большерецкий район Камчатского края;
• Тымовский район Сахалинской области;
• Анадырский район Чукотского автономного округа;
• Архаринский район Амурской области.

По информации Министерства РФ по развитию Дальнего Востока, указанные территории определены не случайным образом, а на основании доступа к транспортным услугам и уровня связи. Если вы планируете ведение КФХ, вам подходят Приморский край, Амурская область и Еврейская автономная область.

В феврале текущего года право на подачу заявлений предоставлено всем жителям России, вне зависимости от места проживания. Законодатель выделяет, что получение участка доступно только гражданам нашей страны. Резиденты иностранных государств (как граждане, так и организации) не вправе даже на оформление аренды таких земель. То же касается и лиц без гражданства.

Наделы предоставляются исходя из формулы — 1 гектар на каждого заявителя. Этот параметр является минимальным. К примеру, если семья состоит из трех человек, и каждый из них претендует на получение участка, вместе им полагается 3 гектара земли.

Семья из четырех человек получит четыре га и тому подобное. Помните, что договоры о безвозмездном пользовании входят в состав наследства. В целях получения участок с большей площадью, допускается создание кооперативов. Подать коллективную заявку может до 10 человек.

Условия получения гектара земли на Дальнем Востоке

Вступивший в действие в июне прошлого года закон, регламентирующий предоставление участков на Дальнем Востоке, предусматривает следующие правила:

• чтобы получит землю, нужно иметь российское гражданство;
• для землепользования предоставляется пятилетний срок;
• по истечении отведенного времени, если территория не освоена, надел изымают;
• спустя 10 лет возможно оформление права собственности на надел.

Существенные аспекты вышеуказанного закона:

• до февраля текущего года гектар предоставлялся только лицам, проживающим на территории Дальнего Востока, но после указанного момента право на получение бесплатной земли обеспечили любым гражданам страны. Лица, являющиеся гражданами других государств, претендовать на участок не могут;
• предоставление гектара возможно для любых лиц, включая не достигших совершеннолетия. Это означает, что семье из пяти человек предназначается 5 гектаров. Чтобы получить больший надел, лица могут объединяться в группы и предъявлять совместное заявление на получение наделов, с целью последующего создания кооператива;
• на предоставленной территории, в пятилетний срок требуется освоить участок. Для этого можно возвести жилой объект, вести сельскохозяйственную деятельность, построить объект туристического назначения и так далее. В данный момент государством оформлено тридцать различных проектов по освоению земель. Выбрать подходящий способ необходимо в годичный срок, сообщив об этом властям;
• предпринимателям, желающим безвозмездно получить надел, предоставляются меры государственной поддержки, заключающейся в выдаче кредитов на льготных условиях, ипотечного кредитования, упрощенного порядка оснащения земель водой и газом.

Однако правом на получение бесплатного гектара воспользоваться может не каждый гражданин РФ, а также не каждый желаемый надел может быть предоставлен в пользование.

Имейте в виду, что участки, обладающие особой ценностью для страны или населения, предоставляться не могут.

В число таких землевладений входят:

• территории, отнесенные к городским и сельским поселениям;
• объекты, оснащенные коммуникациями: трубопроводами, линиями электропередач, дорогами для общего пользования;
• зоны, включенные в число охраняемых;
• наделы, на которых обнаружены полезные ископаемые.

Помимо сказанного, стоит отметить несовершенство публичной карты, размещенной на сайте Росреестра. Данные практики свидетельствуют о том, что нередко обратившимся с заявлением отказывали в передаче желаемой земли ввиду того, что в отношении объекта установлено ограничение, к примеру, его собственником стало Министерство обороны либо надел уже выкуплен, при этом на карте это не зафиксировано.

Безвозмездная передача земли возможна лишь в отдаленных местностях, расположенных на расстоянии от 10 до 20 километров от крупных населенных пунктов. И чем город или село крупнее, тем отдаленней от него землевладение.

Под какие цели можно получить дальневосточный гектар

Предоставление надела допустимо, если цель его эксплуатации отвечает требованиям закона. Это может быть, как возведение, построек, так и ведение предпринимательской деятельности. Помните, что участок сразу не может быть передан в собственность, его можно лишь арендовать на пятилетний срок.

По завершении данного периода производится оценка ее освоения специальной комиссией, и лишь после этого возможно стать ее собственником. После получения необходимой документации, вы можете распоряжаться указанной недвижимостью по собственной воле и совершать с ней любые сделки, разрешенные законодательством.

Кроме того, возможен вариант аренды землевладения на срок, равный 49 годам. Заявление в отношении переоформления прав можно предъявить и ранее окончания обозначенного периода.

Однако существуют исключительные ситуации, при которых предоставленный лицу участок предан в собственность быть не может. В таких обстоятельствах вы можете оформить право собственности на объект лишь спустя десятилетний срок, и только в случае замены категории землевладения.

Определиться с порядком эксплуатации надела необходимо в течение года с момента передачи недвижимости. О решении сообщите компетентным органам, воспользовавшись официальным сайтом.

Спустя трехлетний период заполните декларацию относительно пользования землей. Разрешенный вид пользования наделом можно сменить. В течение отведенного периода эксплуатации, оплачивайте налог на предоставленную землю.

При выявлении государственной комиссией того факта, что земля не освоена, заключенный договор о безвозмездном пользовании расторгается по инициативе арендодателя.

Для этого местными органами в судебном процессе должны быть представлены доказательства того, что пользование землей не является целевым. Только суд может вынести окончательное решение в отношении предоставления надела.

Что подразумевается под освоением земель, однозначно утверждать нельзя, так как данное понятие пока не регламентировано правовыми нормами. В отношении участков, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, можно сделать вывод: в пятилетний срок на территории необходимо возвести определенное строение и осуществить его регистрацию. В соответствии с положениями закона, передаются участки, расположенные в населенных пунктах.

При этом имеется затруднение: наделы предоставляют в отдаленных от городов и поселений местностях, расположенных не менее, чем в десяти километрах от населенных пунктов (в случае, если город небольшой), и не менее, чем в двадцати для городов с населением свыше трехсот тысяч человек.

Отказ в предоставлении гектара земли на Дальнем Востоке

О вынесенном решении государственные органы обязаны сообщить в недельный срок.

Отказать могут в таких обстоятельствах:

• предоставление несоответствующих действительности сведений в отношении заявителя или землевладения;
• подача ненадлежащего пакета документации;
• заявитель — гражданин иностранного государства либо лицо без гражданства;
• разрешенная законом площадь превышена.

При возникновении проблемы по поводу границ землевладения или частичного совпадения схемы со схемой иного лица, возможно предложение альтернативы. Для этого установлен срок, составляющий 20 дней.

О принятом решении государственные органы вас известят, после чего приступят к подготовке схем по обозначению установленных границ на кадастровой карте.