Всевозможные операции и юридические процессы с землей возможны лишь при ее приватизации – присвоения права собственности. Земельный Кодекс РФ установил общий механизм приватизации для любого земельного участка, однако процедура может иметь некоторые нюансы, различные от цели и назначения участка. Земли государственного или муниципального фонда передаются физическим лицами и юридическим организациям в собственность или в аренду, взимая определенную плату.

Несмотря на это, каждый человек, использующий определенные земли на бессрочной основе или в пожизненном наследовании, может бесплатно получить в собственность участок земли. В таком случае, помимо сборов, предусмотренных законодательством, дополнительная плата не взимается.

Бесплатная приватизация возможна при соблюдении некоторых условий:

1. Собственники домов, зданий, подсобных помещений и хозяйств, приобретенных при наследовании, различных сделках, при дарении и других способах, либо возведенных до введения в действие Земельного Кодекса (2001 год), находящихся на конкретных участках земли, которые не находились в собственности.
2. Граждане, пользующиеся землей на правах аренды с целью постройки индивидуального жилья или ведения подсобного хозяйства, до введения в действие Земельного Кодекса РФ 2001 года.
3. Граждане, земли которых предоставлены им на праве постоянного пользования либо пожизненного наследуемого владения, где располагаются жилые дома с уже присвоенным правом собственности.
4. Помимо всего, приватизация земельного участка в садоводстве и гаражно-строительных кооперативах, также проводится бесплатно. Процедура оформления земли в собственность значительно упрощена и получила название "дачная амнистия".

Платная приватизация земельного участка

Если ваш случай не подходит под вышеописанные условия, то приватизация земельного участка производится платно.К таким случаям относятся земли, полученные после 2001 года. Когда производится приватизация земельного надела в собственность, стоимость или цена выкупа вычисляется из минимальной ставки налога на землю для конкретной категории земли на период подачи заявления о приватизации. Взимать плату за процедуру или нет, решают местные органы самоуправления, основываясь на законодательную базу.

Приватизация земельных участков под домом: основной порядок и документы

• Государственные акты, договор аренды
• Документы на все строения, находящиеся на земле (договор купли-продажи, свидетельство о дарении или наследстве)
• Кадастровый план (необходим в случае, если участок стоит в реестре кадастровых земель)
• Технические паспорта на строения
• Выписка из регистрационной палаты
• Паспорт собственника

Органы местного самоуправления рассматривают собранный пакет документов и выносят решение о приватизации земельного участка. Основная процедура такая:

1. Через 14 дней от после подачи заявления принимается положительное либо отрицательное решение о передаче участка земли под домом в частную собственность. Для этого учитываются границы участка, а при отсутствии кадастровой карты – проводятся необходимые работы с выездом.
2. По итогам утверждения границ заявитель получает окончательное решение о передаче земли в частное пользование.
3. Производится межевание участка, устанавливаются границы, и составляется кадастровая карта.
4. Кадастровая карта предоставляется в кадастровый отдел.
5. Заключается сделка купли-продажи или подписание договора о безвозмездной передаче земли во владение.

Приватизация земли в собственность под домом особенно актуальна, поскольку люди часто оказываются в неординарной ситуации: имеют собственный дом, который располагается на чужом участке. Документальная волокита выматывает и отнимает много сил, зато завершенная приватизация позволяет быть спокойным и уверенным в завтрашнем дне.

Приватизация арендованного земельного участка

Чтобы приватизировать арендованные земли у государства или муниципалитета, необходимо сначала его выкупить по кадастровой стоимости. Основанием для выкупа служит расположение на участке строения или здания. Однако следует внимательно ознакомиться с условиями договора аренды и, если в нем учтена возможность выкупа, то можно смело начать оформление всей необходимой документации.

• Копия договора аренды
• Заявление на приватизацию земельного участка
• Ксерокопия паспорта
• Кадастровый план земельного участка

Порядок приватизации участка соответствует всем принятым нормам Земельного кодекса РФ и ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ” №137-ФЗ.

Приватизация земельного участка, оформление в собственность земли в садоводстве, выкуп арендованных земельных участков – все эти процедуры имеют ряд своих тонкостей и нюансов. Самостоятельное решение этих задач оборачивается для обычного гражданина многочисленными бюрократическими тягостями. Лучше доверить эту работу квалифицированным специалистам и юридическим экспертам, которые быстро и качественно приведут все земельные вопросы в порядок.

Если у вас возникли трудности с оформлением таких документов как межевой план, кадастровый паспорт, технический план или других документов на объекты недвижимости, то ведущие специалисты Гарант Кадастр проведут консультацию и помогут с оформлением необходимого пакета документов. Для того чтобы воспользоваться нашими услугами, достаточно позвонить или написать письмо на электронную почту, также можно воспользоваться обратной связью, которая находиться в разделе «Контакты».

Бесплатная земельного участка возможна. если участок предназначен для индивидуального гаражного, индивидуального жилищного строительств, дачного строительства, огородничества, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства. Это относится только к тем участкам, которые были получены гражданам до 2001 года.

Если на земле построен дом. то помимо вышеуказанных документов, нужно предоставить документы на него, как правило, это техническая документация и свидетельство о собственности.

Земельная приватизация

Одной из форм приобретения права на использование земельного участка по закону может быть его приватизация. Для приватизации земельного участка необходимо собрать довольно много различной документации, более подробно с этим перечнем можно ознакомиться ниже.

В процессе приватизации земли могут возникнуть немалые сложности и появиться достаточное количество вопросов, решение этих проблем может затянуть время окончательного подписания и выдачи приватизационных документов, но квалифицированная помощь специалистов по земельной недвижимости практически всегда способна помочь в их разрешении.

Как приватизировать земельный участок?

Приватизировать земельный участок, значит, приобрести его в собственность. В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ от 21.12.01 №178-ФЗ (ред. от 01.12.07) «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники зданий, строений, сооружений обязаны или арендовать, или приобрести у государства земельные участки, на которых находятся принадлежащие им объекты недвижимости, приватизировать такие участки могут только собственники этих строений.

Можно ли приватизировать землю под многоквартирным дом, если не все 100% квартир в доме приватизированы?

0 ответов. Елизово Просмотрен 23 раза. Задан 2013-03-25 12:36:10 +0400 в тематике «Жилищное право» Как оформить придомовую территорию в общую долевую собственность всех собственников жилья в многоквартирном доме, если + - Как оформить придомовую территорию в общую долевую собственность всех собственников жилья в многоквартирном доме, если +. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 106 раз. Задан 2013-04-05 12:09:41 +0400 в тематике «Недвижимость» Здравствуйте.

Особенности приватизации земельных участков в Украине

Как приватизировать землю в Украине? Для этого сначала необходимо разобраться, какие преимущества дает приватизация, для чего она нужна, сколько и какую землю можно приватизировать гражданину Украины, какие для этого необходимо предоставить документы.

Право собственности позволит быть полноправным владельцем и распоряжаться имуществом по своему усмотрению – продать, подарить, обменять, передать по наследству, сдать в аренду или даже учредить на ней какое-либо предприятие.

Приватизация земельного участка

Каждый человек имеет полное право на приватизацию своей земли. При этом к услуге можно прибегнуть как платно, так и на бесплатной основе. У каждой процедуры имеются свои особенности и требования, о которых мы более подробно поговорим в данной статье.

земельного участка — это способ передачи участка земли государством в собственность, его владельцу на добровольной и безвозмездной основе.

Приватизация земли

Приватизация земли в Туле и Тульской области представляет собой безвозмездную передачу земельного объекта недвижимости из государственной или муниципальной собственности в собственность физических лиц. Бесплатная приватизация земли в Туле продлена до 1 марта 2015 года.

земли в Туле предполагает наличие и предоставление таких документов, как копии паспортов всех граждан, которые собираются приватизировать землю, копии свидетельств о рождении, смерти, о смене фамилии, документы о неучастии в приватизации ранее и подтверждающие право на такое участие сейчас, а также документы на землю.

Приватизация участка в снт

Посетители юридической консультации задали 1129 вопросов по теме «Приватизация участка в снт». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Добрый день! Председатель СНТ требует, чтобы 100% членов товарищества срочно приватизировали свои участки, иначе с её слов она не может произвести приватизацию ЗОП товарищества.

Приватизация земли под частным домом в 2014 году. что нового? В 2013 году на земельном рынке Украины произошли крутые перемены. С принятием нового Государственного кадастра, где зафиксированы основные физические, геодезические и финансовые характеристики всех земель, поменялись и «правила игры» при оформлении отдельных участков. Практика приватизации несколько упростилась: теперь достаточно получить выписку из Земельного реестра, однако для этого предварительно нужно пройти бюрократические жернова украинской административной системы.

Что дает приватизация земли

Приватизация земли состоит из нескольких этапов. Первый этап – это получение технической документации в БТИ, а именно техническог паспорта. Второй этап – подача заявления в местный совет. Третий этап – проведение землеустроительных работ. Четвертый – последний этап – утверждение готовой документации. Пимерно так выглядит схема приватизации земельного участка. Приватизация земельных участков в Украине на данный момент осуществляется на основании ст.

Приватизация земли проводится с целью приобретения на земельный участок права собственности, а также появления возможности свободно распоряжаться без согласия государства или муниципалитета.

В этой статье:

Особенности приватизации земельных участков

Однако, приватизация является затратной и длительной во времени. Даже если по Вашей земле предусмотрена бесплатная процедура, то на практике, все равно придется выложить деньги на оформление этой процедуры.

Зачем вообще нужна приватизация? Например, Вами когда-то была приобретена земля, на праве пожизненного наследуемого владения. Это право ограниченное, распоряжаться им нельзя. Вы на этом участке построили дом и зарегистрировали за ним право собственности. Теперь возникает необходимость решить судьбу земли, дабы иметь возможность продажи дома и земли вместе, как собственник.

О бесплатной приватизации идет речь, когда земля была предоставлена государством до 2001 года и права собственности оформлено не было. Кроме того, бесплатно можно приватизировать дачные земельные участки. Платная приватизация для всех граждан, получивших право пользования или владения на земли после 2001 года.

Порядок проведения приватизации земли

Определившись с вопросом о платности и бесплатности приватизации земли, необходимо обратиться в орган по оформлению прав на землю. В настоящее время этот орган называется Росреестр.

Порядок оформления приватизации имеет несколько стадий:

• Для начала нужно обратиться с заявлением о приватизации Вашей земли. Если речь идет о бесплатной приватизации, то с таким заявлением, по ранее предоставленному праву пользования или владения землей до 2001 г. должен обращаться гражданин, который наделялся этим правом. Если обращаются после 2001 г. наследники этого владельца, то приватизация будет уже платной.
• Далее, после принятия заявления, нужно будет пройти кадастровый учет земли, путем межевания земельного участка, определения площади, присвоения ему номера. В результате получаем индивидуализированный участок земли, на который имеет кадастровый паспорт.
• После этого, получив “добро” от органов местного самоуправления, в виде постановления главы администрации о переоформлении бесплатно в собственность, идем на государственную регистрации права собственности в Росреестр. Ждем 18 дней и получаем свидетельство о праве собственности на землю. С этого момента Вы являетесь полноправным собственником.

Документы, необходимые для приватизации земельного участка

К стандартному пакету документов на приватизацию прилагаются следующие:

• Паспорт гражданина-заявителя и его копия
• Все документы на землю, что было выдано до 2001 года, например, государственный акт на землю, свидетельство на право владения
• Документы о собственности на жилой дом или иное строение, в том числе договор купли этого дома
• Кадастровый паспорт участка
• Выписка из ЕГРП
• Решение органа местного самоуправления или договор выкупа земли
• Квитанция с оплаченной госпошлиной на регистрацию права

Земли, не подлежащие приватизации

Не все земельные участки можно приватизировать.

Во-вторых, если имеется прямой запрет на приватизацию данной земли.

В-третьих, если земля находится в резерве для государственных нужд. В-четвертых, земли, которые были предоставлены государством или муниципалитетом в аренду.

К землям ограниченным в обороте, относят земли стратегического значения, промышленные объекты, земли для обороны, на приграничных территориях и многие другие.