Как провести домофон в квартиру – актуальный вопрос для жильцов многоэтажных домов, которых еще не коснулись эти «блага цивилизации». К сожалению, не все квартиры оснащены таким аппаратом, который, можно сказать, заменяет консьержа.

Как провести домофон в квартиру — составляющие системы, процесс установки

Как поставить домофон в квартиру? Кто устанавливает домофон в многоквартирном доме? Как правило, установкой домофонов занимаются специализированные фирмы. Свою работу они оценивают недешево. Помимо платы за монтаж оборудования, необходимо оплачивать каждый месяц обслуживание техники.

Как установить домофон в многоквартирном доме? Какие бывают домофоны в квартиру?

Некоторые жильцы не могут себе позволить столь дорогое удовольствие, поэтому решаются на самостоятельную установку. Для того чтобы провести прибор в квартиру, и знать, как устроена подобная техника.

Человек, который планирует провести устройство пропускного назначения себе в квартиру, должен иметь представление о том, как оно работает. В подъездах устанавливают аппараты, которые передают не только звук, но и видео.

Заметим! Домофонная система предотвращает проникновение посторонних в подъезд гораздо лучше, чем, например, кодовый замок.

Домофонная система составлена из таких компонентов:

• Внешней панели (иначе называемой внешним блоком или панелью вызова) – монтируют при входе в дверном проеме. На ней расположены небольшой экран, микрофон, цифры и знаки, набирая которые можно связаться с жителями квартиры, проживающими в этом подъезде.
• Также на панели находится считывающий механизм. Люди прикладывают к нему электронный ключ. Если система распознает ключ, дверь легко открывается.
• Коммутатора – отправляет сигнал в квартиру, номер которой набран на внешней панели.
• Переговорных трубок – их размещают в жилом помещении (одну или сразу несколько). Внешняя панель и трубка соединены между собой, что позволяет хозяину квартиры вести переговоры с гостем, беспрепятственно открывать подъездные двери нажатием одной кнопки.
• Замка. В большинстве случаев устанавливают электромагнитный замочный механизм. Открыть его без ключа сможет только очень сильный человек.
• Блока питания – отвечает за работу всей домофонной системы.
• Кнопки для выхода из подъезда. Обычно она расположена на противоположной стороне двери от внешней панели. Чтобы выйти из подъезда, человеку нужно нажать такую кнопку.

Для видеодомофонов во внешнюю панель встраивают видеокамеру. Вместо трубки устанавливают специальный аппарат со встроенным микроскопическим компьютером. Сигнал оповещает хозяина квартиры, что пришел гость, а картинка на небольшом экране позволяет принять решение пустить его или нет.

Виды переговорно-замыкающих устройств

Домофоны подключают разными способами. Выделяют следующие виды домофонных систем:

• Аналоговые или координатные – такие системы сравнивают с мини АТС. Работают они так же, как и матричный коммутатор.
• Транзисторные ключи, которые и являются основой всей системы, связывают микрофон и динамик, расположенные на внешней панели с квартирой. Сигнал поступает, если набран соответствующий номер.
• Коммутатор (внешняя панель) и каждая квартирная трубка соединяются между собой несколькими проводами. Соответственно, чтобы у нового пользователя появилась возможность открывать замок, не выходя из дома, необходимо подключить провода к внешней панели.

Цифровую домофонную систему можно сравнить с координатной. Главное отличие – данная система состоит всего лишь из двух проводов. Как работает:

1. Гость набирает номер квартиры.
2. Процессор считывает пароль.
3. Сигнал передается во все квартиры, а поступает только в ту, где пароль успешно сгенерирован.

Беспроводная система не предусматривает наличие кабеля. Сигнал передается при помощи телефонной линии или IP-адреса. Необходимо учитывать, что данная система не будет работать, если отсутствует подключение к интернету.

Меры предосторожности во время установки аппарата

Устанавливая любую технику, следует быть предельно осторожным. Для работы могут понадобиться такие инструменты:

• кусачки;
• отвертки;
• плоскогубцы;
• электродрель и др.

Перечисленными орудиями можно нанести серьезную травму. Поэтому требуется соблюдать правила техники безопасности при обращении с ними.

Так как домофон работает от электричества, нужно обесточить подъезд на время проведения монтажа – переключить рубильник или автомат. Только после этих действий подключать устройство.

Запрещено устанавливать блок питания в месте, где постоянно влажно или на улице.

Если не ограничен в средствах, ему можно порекомендовать более качественную (дорогостоящую) технику. Выбирая аппарат, очень важно обращать внимание на наличие лицензии.

Также необходимо соблюдать последовательность установки:

1. Подобрать подходящее место для техники. Аудиодомофон крепить в таком месте, чтобы сигнал был слышен по всей квартире. Если выбран видеодомофон, то необходимо установить камеру так, чтобы посетителя хорошо было видно.
2. Прежде чем подключить устройство, проложить кабель. Стены подъезда не портить – фиксировать провод при помощи специальных приспособлений.
3. Лишние участки кабеля нужно удалить, концы зачистить и прикрепить к соединительным клеммам.

Как правильно выбрать кабель

Подбирать кабель нужно в зависимости от того, какой тип домофона установлен:

• для аудиодомофона подойдет двухжильный кабель;
• для видеодомофона нужно прокладывать кабель, состоящий из 4-х жил.

Тонкий провод плохо передает сигнал, поэтому необходимо учитывать расстояние – чем дальше находится трубка от внешней панели, тем больше сечение провода понадобится:

• если длина провода до 20 м, то можно использовать витые пары – ШВЭВ, КСПВ, ШВЭП;
• если длина от 20 м до 40 м, подойдет кабель КВК;
• если длина провода от 40 м до 50 м, то лучше воспользоваться коаксиальным кабелем, подходящие марки РК-75 и RG-6;
• если длина провода превысит расстояние в 50 м, тогда нужно приобрести силовой провод питания (сечение 2*1,5) и коаксиальный кабель RG-6.

Параметры электрозащиты и проводки

Как поставить домофон? Монтаж домофона

Заметим! Чтобы провести переговорное-замыкающее устройство в квартиру и случайно не повредить провод, его помещают в специальную гофрированную трубку.

Любая система работает от электросети, защищают которую предохранителем (10 А) или автоматом (16 А). Если подобная защита отсутствует, устанавливают защитный аппарат (30 мА).

Домофон может получать питание от трансформатора. Как правило, к генератору электричества подключены провода, которые тянутся от переговорного устройства и внешней панели. Располагается электроцентр отдельно. Или переговорную трубку, установленную в жилом помещении, включают в розетку.

Инструкция по установке внешней панели

Чтобы можно было использовать домофон в квартире, нужно установить панель на улице – внешнюю. Для этого требуется соблюдать некоторые моменты:

• аппарат должен находиться на определённом расстоянии, не ниже 160 см от земли;
• для встраиваемого корпуса необходимо прочертить линии под штробы, определить, где будет находиться встраиваемая коробка;
• для накладной панели нужно наметить место крепежных элементов, аккуратно проделать отверстие для дюбелей, на которых будет закреплен аппарат;
• перед тем как проделывать штробы, следует обратить внимание на размер гофрированной трубы, замерить ее величину и размер аппарата, который будет встроен;
• встраиваемую коробку после установки требуется фиксировать при помощи цементной смеси;
• гофрированную трубу помещают в штробы, если нужно закрепляют гвоздями;
• гвозди вытаскивают во время шпаклевки штробы с трубой;
• далее провода соединяют с внешней панелью, лишнее отрезают;
• уличную панель устанавливают на встраиваемую коробку.

На первый взгляд может показаться, что схема чересчур сложная. В таком случае можно обратиться в домофонную фирму, которая занимается обслуживанием домофонных систем в данном районе.

Специально обученные люди подключают внешнюю панель, но они не станут заниматься проделыванием штробы и помещать кабель в гофрированные трубы.

Детальная информация о правилах установки домофонной трубки в квартире

Очень часто выполнять установку внешней панели не требуется, потому что устройство уже давно подключено и работает. Если в квартире нет переговорной трубки, а квартиросъемщик желает ее установить, ему необходимо либо «врезаться» самостоятельно, либо пригласить сотрудников специализированной компании.

Если выбран первый вариант, нужно придерживаться следующих инструкций:

• как и для внешней панели, требуется выдерживать определенное расстояние – внутреннюю трубку можно расположить не ниже полутора метров от пола;
• определить место, где будет проходить гофрированная труба, тянущаяся из подъезда – отверстий может быть несколько, если трансформатор не встроен в трубу;
• проделать штробы, в которые поместить трубы, зацементировать их, или зашпаклевать;
• определить место для переговорного аппарата, наметить и просверлить отверстия для креплений;
• установить подставку для трубки;
• скрепить провода аппарата и подъездные кабеля.

Для трансформатора (при условии, что тот расположен отдельно) требуется подобрать правильное место. Подойдет распределительный щиток, на платформу которого разрешается установить трансформатор.

Любая система должна быть защищена от перепадов напряжения предохранителем. Если все пункты выполнены, как сказано в инструкции, устройство начнет работать.

Подробно об установке видеодомофона

Выбирая видеодомофон для многоквартирного дома, следует обратить внимание на возможность подключения современного аппарата одновременно со стандартным. Иногда устройства несовместимы друг с другом.

Как мы уже выяснили, для установки видеодомофона требуется специальный кабель, потому что он передает не просто сигналы:

• некоторые устройства автоматически сохраняют снимки;
• передают цветную картинку;
• записывают видео или разговор;
• иногда аппарат соединяют с дополнительными камерами, системой оповещения и т. п;
• выполняет другие интересные функции.

Перед установкой видеодомофона нужно выбрать удобное место – обеспечить свободный доступ к электропитанию (желательно к источнику бесперебойного питания), чтобы можно было свободно проводить техническое обслуживание.

Сначала необходимо зафиксировать монитор на специальных опорах. Для удобства пользователя выбирают место, где владелец квартиры сможет свободно наблюдать за происходящим на экране.

Затем прокладывают два кабеля – один отвечает за передачу видео, другой – подает электричество. Если нужно «спрятать» провода в стену, приобретают короба или гофру, берут во внимание размер сечения.

Когда подготовительные работы произведены, подключают монитор. Если установку выполняет не профессионал, нужно тщательно изучить инструкцию, которую прилагает каждый производитель. Выполнять монтаж требуется в указанной последовательности.

К четырехпроводному видеодомофону присоединено 4 разноцветных кабеля. Каждый цвет отвечает за свою функцию, например:

1. желтый цвет передает звук;
2. красный кабель подключает аппарат к «источнику питания»;
3. зеленый провод обеспечивает работу монитора;
4. белый кабель позволяет транслировать видео.

Следующий этап – кабеля зачищают и монтируют в определенные контакты на мониторе. Чаще всего работает пружинная система соединения – выполнять подключение монитора приходится при помощи отвертки.

Большей популярностью пользуются электромеханические замки. Их легче эксплуатировать, они работают даже без электричества. Чтобы обеспечить бесперебойную работу видеодомофона с таким замком, устанавливают специальные элементы – доводчики. Доводчик регулирует скорость закрывания двери.

По желанию владельца квартиры, на завершающем этапе, когда соединяют все составляющие системы, можно подключить дополнительные функции:

• несколько видеокамер;
• пожарную сигнализацию и т. п.

Что нужно учитывать желающим установить домофон

Перед тем как , ее владельцу нужно определить:

1. какой аппарат выбрать – аудиодомофон или видеодомофон (черно-белый, цветной);
2. сколько денег он готов отдать за установку аппаратуры и само устройство;
3. согласны ли другие жители подъезда участвовать в данном мероприятии;
4. какое количество трубок будет установлено в квартире;
5. какой компании доверить обслуживание домофонной системы или хозяин жилья сможет справиться собственными силами.

Когда решение монтировать устройство (механическое или магнитное) принято, требуется подробнее изучить следующие моменты.

Домофон — удобный и практичный элемент контроля доступа в помещение.

Не удивительно, что их все чаще устанавливают не только в подъездах многоквартирных домов, но и в частных особняках или даже на дачах.

Для подъезда многоэтажки нужен многоабонентный аппарат. А для частного дома лучше выбрать малоабонентный. Его комплект содержит вызывную панель с одной-двумя кнопками и один-два внутренних блока.

Различают аудиодомофоны и видеодомофоны. Первые оснащены динамиками и микрофонами, они позволяют слышать и беседовать с визитером. Видеодомофоны к тому же дают возможность его увидеть, чтобы окончательно определиться, впускать или нет.

Видеодомофоны бывают с монохромным и цветным изображением. Хотя первые уже считаются устаревшими, многие все еще останавливают выбор на них, потому что черно-белые дешевле, при этом картинка контрастнее, четче. Особенно в сумерках и ночью.

Для передачи данных в подавляющем большинстве случаев используется аналоговый сигнал. Вместе с тем в последующее время стало появляться все больше IP домофонов, которые передают цифровой сигнал при помощи стандартной пакетной передачи данных. Передача сигнала может осуществляться по проводам или «по воздуху» (радиосвязь).

Читайте статью о том, как выбирать В продолжение советуем , о том, какой видеодомофон выбрать для частного дома?

Установка

Домофон для частного дома достаточно просто подключить своими руками, если иметь представление о принципах работы устройства и его составляющих частях.

В комплект популярного видеодомофона с аналоговой связью входит два главных компонента — наружной вызывной панели и внутреннего пульта.

Первый устанавливается снаружи, рядом с парадной дверью или калиткой — там, где раньше ставили звонок.

Внутренний пульт ставят в доме, в удобном месте.

Дополнительными компонентами могут служить еще одна видеокамера, электрозамок на двери, DEC-трубка. Схема от наличия этих устройств сильно не усложняется, поскольку все они подсоединяются к внутреннему пульту.

Установка домофона в частный дом состоит из таких этапов:

1. Укладка кабеля.
2. Монтаж наружной панели.
3. Установка внутренней панели.
4. Подключение, настройка, присоединение дополнительной периферии.

Кабель удобнее всего укладывать своими руками еще на этапе стройки или ремонта, до того как будут выполнены отделочные работы. Если же приходится укладывать их в уже готовом доме, то можно использовать специальные кабель-каналы или же штробить стены и потом их заделывать.

Кабель обычно не входит в комплект поставки, его нужно приобретать отдельно. Для обычного видеодомофона понадобится четырехпроводной экранированный медный шнур.

В некоторых магазинах продаются специальные провода, где две обычные медные жилы соседствуют с двухжильным коаксиальным кабелем — это более подходящий вариант, потому что коаксиальная схема обеспечивает дополнительную защиту от помех. Если домофон для частного дома позволяет подсоединять электрозамок, то резонно будет добавить еще два провода, которыми будет управляться из дома запорный механизм.

Наружная вызывная панель монтируется своими руками обычно уже тогда, когда отделочные работы закончены. Панели бывают врезные или накладные. Для врезных нужна ниша в стене, накладные крепятся на плоскую поверхность.

Чтобы прикрепить панель, ее нужно разобрать (снять крышку), наметить на стене места для крепежных саморезов или болтов, засверлить отверстия, прикрутить панель.

В комплект внутреннего пульта входят элементы крепления. Нужно прикрепить их на стене в удобном для вас месте и затем установить основной блок. Рекомендуется и наружную, и внутреннюю панель устанавливать на высоте около 150 см, чтобы она располагалась несколько ниже уровня глаз. В таком случае пользование будет наиболее комфортным.

Самый ответственный момент — подключение. На самом деле в нем нет ничего страшного. Главное: не перепутать провода. Гнезда на панелях промаркированы, «аудио» нужно соединить с «аудио», «видео» — с «видео» и т. д.

Один важный момент — если используется коаксиальный кабель, то его сердечник предпочтительнее использовать для передачи видеосигнала, а оплетку — для общего кабеля (земля, GND). Такая схема обеспечит максимальное качество звука и видео.

Топология коммутации будет выглядеть приблизительно как на иллюстрации.

Если выполняется монтаж беспроводного аппарата, то потребности в прокладке кабеля и его подсоединении обычно нет, нужно только подвести питание.

Схема подключения IP домофона отличается тем, что в его комплекте вообще может отсутствовать внутренний пульт, а вместо него можно использовать телевизор, компьютер или коммуникатор. А можно подсоединить своими руками сразу несколько устройств, используя простейший сетевой коммутатор или маршрутизатор.

Для коммутации используется стандартный восьмипроводной UTP, FTP или STP кабель («витая пара») и коннекторы 8Р8С (в простонародье часто называемые RJ45).

Стоимость устройств и услуг по установке

Рынок предлагает широкий выбор моделей различного ценового уровня, с разными комплектами дополнительных устройств.

Модель	Цены
Eplutus EP-2280	3300−3600 р
Eplutus EP-2230	4100−4500 р
Tantos Amelie	6000−6300 р
Gardi Ireas	6300−6500 р
Kocom KCV-A374SD	8000−8500 р
Commax cdv-70ux	15 000−17 000 р
BAS-IP AG-04	15 500−17 000 р

Если нет желания или возможности выполнить подключение своими руками, то за услуги специалистов нужно будет заплатить от 9−12 тысячи рублей.

Установка домофона в частном доме — отличный способ облегчить жизнь и себе, и своим гостям, сделать дом защищеннее и удобнее. И при умении прокладывать кабель своими руками и ввинчивать шурупы можно уложиться в очень скромную сумму.

Однако, если хочется иметь современный умный дом, где домофон интегрирован в локальную сеть, где пообщаться с визитером можно буквально из каждой комнаты, то разумнее выбрать более дорогой, но современной модели с IP-протоколом передачи данных.

Можно приобрести самый базовый комплект, а потом дополнять его электрическим замком, еще одной камерой и прочими периферийными устройствами.

Не лишне обратить внимание на дополнительные функции:

• ИК-подсветка для ночного наблюдения;
• GSM-модуль для передачи сообщений на телефон владельца;

Установка домофона в частном доме – это отличное решение вопроса об обеспечении собственной безопасности. На сегодняшний день эту услугу оказывают многие фирмы, однако, установить домофон можно и самостоятельно.

Подготовка к монтажу

Для выполнения этой работы, требуется подготовить инструменты для монтажа:

• перфоратор с набором буров;
• шуруповерт;
• лопатку и пику для штробления стен или штроборез;
• УШМ с диском по металлу;
• набор отверток;
• плоскогубцы и бокорезы;
• молоток;
• шпатель и емкость для смешивания;
• инструменты для снятия изоляции проводов.

Это не значит, что все вышеперечисленные инструменты обязательно пригодятся. Их набор может варьироваться в зависимости от выбранного способа и места установки того или иного элемента. Самое интересное, даже когда у тебя полная машина инструментов обязательно понадобиться что-нибудь из того, чего ты забыл, отдал другу или вчера сломал.

Затем подготавливаем материалы и оборудование. Рекомендуемый набор оборудования указан в статье. Хотя рекомендую почитать статьи про электромагнитный и электромеханический замки. Список материалов зависит от места установки оборудования и способа укладки кабеля. Стандартно покупаются следующие материалы:

• провод для электропитания;
• провод UTP (витая пара);
• розетки и вилки;
• автоматический выключатель для всего оборудования;
• набор саморезов, крепежный набор из дюбель-гвоздей;
• изоленту, защитные очки и перчатки;
• гофрированная или прямая электротехническая труба;
• кабель-каналы;
• шпаклевка, алебастр;
• сверла, диски по металлу;
• перфолента, метизы;

Список материалов можно продолжать, но повторюсь: он подготавливается в зависимости от предпочтений заказчика, места установки домофона в частном доме и формируется после подсчета длин трасс.

Установка вызывной панели

Установка и подключение трубки домофона

Следующий этап – установка трубки. Её можно устанавливать в любом удобном месте в доме. Держатель также крепится на дюбели. Рядом с местом установки трубки обязательно должна находиться стандартная розетка 220В, либо заводим электропитание от щитка. Для этого все оборудование подключаем на отдельный автомат и подписываем. Это удобнее и практичнее, хотя и сложнее при монтаже.

Можно купить , либо мы можем к системе через контроллер подключить видеокамеру. Она будет записывать только приходящих гостей в момент нажатия кнопки звонка. Конечно видеокамеру можно настроить на другие режимы: постоянная циклическая запись, запись по движению, запись на видеорегистратор, как говорится: кто платит тот и заказывает музыку. Дополнительно для ночной съемки можно установить для камеры видеонаблюдения, а к трубке ещё добавить монитор.

Подключение блока питания

Блок питания включается в электросистему дома и через него проходят все провода. Как правило, этот блок идёт в комплекте, поэтому его мощность как раз рассчитана под конкретный домофон. Если же блок питания покупается отдельно – нужно внимательно изучить все технические характеристики вызывной панели и трубки, дабы блок питания соответствовал им по мощности и установленный домофон работал без сбоев.

Запитать нам нужно следующие устройства: контроллер, монитор, если есть видеокамеры. Если набор состоит только из домофона и аудиотрубки, тогда блок питания и розетка ставиться рядом с контроллером, иначе, целесообразнее сводить электропитание: Как вы думаете куда? — Правильно, в электрощиток. И вот тогда нам нужен не из комплекта (так как их уже три и более), а другой, достаточный сразу для всех устройств. Подсчитывается суммарная нагрузка, добавляется допуск, округляется в большую сторону и покупается блок питания для нашей системы.

Прокладка кабеля и герметизация

Когда установка всех элементов домофона закончена, начинается самый важный процесс – прокладка кабеля и подключение всех пока разрозненных деталей. Если вы не догадывались, то управление домофоном, точнее всех элементов системы происходит в контроллере (в продаже есть модели JSB-CL002, Z-5R, VIZIT, и др. фирм). Он же и хранит все данные о ключах в памяти. Получается это мозг системы. Поэтому все провода подводятся к нему. На него лишь подается электропитание и всеми способами поддерживается (устанавливаются аккумуляторы). Схема подключения домофона стандартна.

Прокладывать провода можно двумя способами: открытым и закрытым. Закрытый способ лучше подойдёт для той части проводов, которые проходят по улице. Их пускают под землей в пластиковых или металлических трубах, чтобы избежать преждевременной порчи. В помещении возможна как открытая, так и закрытая прокладка проводов. Однако, для закрытой понадобится штробить стены, а затем заделывать их алебастром и шпаклевкой. Гораздо проще произвести наружную прокладку кабелей, запустив их через гофрированные трубы или кабель-каналы.

Домофон подключается на четырёхжильный кабель. Провода этого кабеля пронумерованы и имеют каждый своё назначение. Так, жёлтый кабель под номером 1 отвечает за аудиоканал и подключается к соответствующему контакту № 1 на трубке или на мониторе. Чёрный кабель отвечает за общее подключение домофона и присоединяется к контакту № 2. Назначение сигнала красного провода – +12В, он идёт от замка и подключается к контакту № 3. Белый провод – это видеоканал, он подключается к контакту на мониторе № 4.

Для герметизации отверстий, стыков, швов можно воспользоваться монтажной пеной, шпатлёвкой или алебастром.

Программирование ключей

Для того чтобы домофон работал, его нужно ещё запрограммировать и записать в память ключи. Ключи бывают разных видов и типов. Но всегда должен быть один мастер-ключ. Он программируется первым. Если сказать другими словами — первый запрограммированный ключ будет мастер-ключом. Его храните отдельно, не используйте.

На первое включение вызывная панель отреагирует короткими звуковыми и световыми сигналами. Для того чтобы записать в память домофона мастер-ключ, нужно им коснуться контактного считывателя. В дальнейшем именно он будет давать доступ к программированию или перепрограммированию домофона и ключей. Прекращение сигналов будет означать, что ключ записан в память. Таким образом, можно записать несколько ключей, однако, интервал между их записями не должен превышать 16 секунд. Простые и блокирующие ключи добавляются в систему так же, как и мастер-ключ.

Способы подключений домофона

Различные способы, схемы подключения домофона разобраны в этом видео, достаточно наглядно и понятно.

Проверка на работоспособность

Чтобы проверить работу домофона, нужно сделать вызов с панели, монитор или трубка должны воспроизвести сигнал. Затем нужно снять трубку, поговорить в неё, проверить качество звука и открыть калитку. Если все проделанные манипуляции дали позитивный результат, значит, установка домофона в частный дом прошла успешно, и домофон готов к использованию. Если что-то где-то не прилегает — дорабатывайте. Обычно, трудности возникают с замком, доводчиком и дверью. Замок может не закрывать дверь по причине не отрегулированного доводчика, который не прижимает дверь.

Свободный доступ в подъезд многоквартирного дома нарушает спокойное проживание в нем владельцев квартир. В холодное время года такие подъезды часто становятся пристанищем для шумных компаний подростков или местом ночлега для лиц без определенного места жительства. Война жильцов с незваными гостями может закончится порой трагедией.

В целях обеспечения безопасности проживания в многоквартирном доме устанавливают домофоны. Юридические вопросы проведения этого мероприятия вызывают споры и противоречия между собственниками квартир. Давайте разберемся, как установить домофон в многоквартирном доме в соответствии с законом.

Если не всем нужен домофон

Установка домофона начинается с общего собрания жильцов всего дома. Решение о необходимости монтажа устройства принимается при наличии положительного ответа более половины от общего числа собственников.

Среди жителей всегда находятся те, кто бывает против установки. Часто это бывают пенсионеры, которым жалко денег. Существуют и такие жильцы, которые считают, что ограничение доступа к подъезду нарушает их права. Трубку дома устанавливать они не собираются, а бегать вниз, чтобы впустить своих гостей им не очень удобно.

Невзирая на отказ от установки домофона некоторых собственников (если таковых менее 50%), решение будет считаться положительным.

Кто займется установкой

После принятия решения об установке, у жильцов возникает следующий вопрос «За чей счет устанавливается домофон?» Ответ на этот вопрос можно найти, исходя из способа управления домом.

Непосредственно собственниками квартир. В данном случае все собственники самостоятельно находят организацию, занимающуюся установкой домофонов. Заключают с ней договор и оплачивают все расходы по монтажу устройства и дополнительные суммы, связанные с установкой трубок домофона в квартире и покупке ключей. Если дверь в подъезде старая, требуется и установка новой входной металлической двери.

Управление домом осуществляет ТСЖ или управляющая компания. Именно эти организации соответственно и берут на себя ответственность за установку домофона. Но как показывает практика, компании могут оплатить лишь часть суммы. Остальные деньги собираются из карманов жильцов. Покупку полного набора ключей и установку трубки жильцы оплачивают дополнительно.

Обращаем ваше внимание на то, что после установки домофона, всем жителям дома должен быть озвучен код, по которому можно открыть дверь, если вы забыли или потеряли ключ.

В целях экономии средств произвести установку домофонной трубки можно и самостоятельно. Для этого не требуется профильного образования или специального оборудования. Главное правильно следовать инструкциям. Для монтажа трубки прокладывается телефонный кабель до квартиры. Провода подсоединяются к трубке согласно схеме. Прикрепить трубку к стене своими руками не так уж и сложно - достаточно ввернуть пару саморезов и повесить трубку на них.

Какой домофон выбрать

На российском рынке существует множество фирм, изготавливающих устройство для домофонов. Высокие технологии производства позволяют с каждым годом выпускать усовершенствованные модели. Каким будет домофон в доме - решать самим собственникам.

Выбирая домофон, стоит обратить внимание на систему коммутации. По этому параметру выделяют координатные и цифровые домофоны. Их различие состоит в проводе, благодаря которому идет подключение к квартирам.

При установке цифрового домофона, прокладывается одна линия для связи коммутатора со всеми квартирами. Координатная система устроена так, что к каждой квартире будет проложен отдельный провод, соединяющий её с коммутатором.

Сегодня цифровые домофоны считаются более надежными в работе. Но их цена превышает цену координатных в три раза.

Еще одной из характеристик, на которую стоит обратить внимание, является тип связи. Существуют аудио и видеодомофоны. Их разница в наличии дисплея, на котором можно рассмотреть кто звонит. Видеодомофон обеспечивает высокую безопасность, благодаря ему никто из посторонних не сможет проникнуть внутрь подъезда. Но стоимость таких устройств высока. Владельцы квартир по большей части предпочтение отдают аудиодомофонам.

Кто платит за обслуживание домофона

С момента установки домофон приобретает статус общедомового имущества и принадлежит всем собственникам квартир в доме. Согласно действующему законодательству за содержание и обслуживание имущества платят сами жильцы. После появления домофона в подъезде, в вашем почтовом ящике появится и новая квитанция.

Обязанность по выплате сумм за содержание этого устройства закрепляется и за теми собственниками, которые не устанавливали трубки в своих квартирах.

Раньше люди не думали, о том, что кто-то может зайти в их подъезд и причинить ущерб имуществу, которое в нем находится. В советское время и вовсе стояли деревянные входные двери, а на лестничных площадках цвели цветочки в горшочках.

Возможно, причиной вандализма подъездах стали лихие 90, когда нравственность народа желали лучшего. Вот тогда и стали придумывать и устанавливать различные средства защиты от недоброжелателей. Сперва это были кодовые замки, устанавливаемые ЖКХ, после их сменили домофоны. Посмотрим, что еще изобретут для защиты общедомового имущества.

Читайте другие интересные статьи на сайте, оставляйте комментарии и рассказывайте о нас своим друзьям!

Домофон - не только роскошь, но и система, обеспечивающая безопасность. Эти устройства широко распространены, они устанавливается в многоквартирных домах, на частных территориях и в офисах. Порядок установки зависит от типа передачи информации, способа подключения абонентов и их количества.

Кто такой абонент, и как работает домофон

Панель абонента

Абонентом домофонной системы является владелец квартиры в многоквартирном доме или хозяин частного дома. Абонент - это собирательное понятие. Если у мобильных систем каждому абоненту соответствует одно устройство, то для домофонов это понятие не означает именно человека, а определяет панель, по которой пользователи могут осуществить связь с посетителем из квартиры или помещения офиса. Связь осуществляется между гостем и хозяином по системе динамиков и микрофонов. Эти две детали, осуществляющие речевой контакт, монтируются во внешнюю панель домофона и изготавливаются в виде телефонной трубки во внутренней панели.

Некоторые модели внутренних панелей не имеют самих трубок и используются по принципу «свободные руки». Общение между гостем и абонентом осуществляется без использования рук. Но все же внутренние панели имеют название «трубка».

Составные части домофона

Данное устройство состоит из нескольких основных элементов, которые позволяют осуществлять контакт абонентов и управление доступом в подъезд.

• Внешняя панель. На данной панели устанавливается считыватель для ключей. Данное устройство работает следующим образом: при прикладывании ключа считывается шифр и сравнивается в базе микроконтроллера. Если имеются совпадения, то дверь открывается. Панель оснащается кнопками с цифрами от 0 до 9 и двумя функциональными, обычно, это * и #. Данная мини-клавиатура позволяет осуществлять доступ в подъезд или пользоваться сервисным меню. В сервисном меню можно включать определенный ключ в базу микроконтроллера, включать и выключать обслуживание системой определенных квартир. Все действия считывателя и кнопок отражаются на экране внешней панели.

Внешняя панель домофона

• Внутренняя панель. В зависимости от стоимости системы, могут устанавливаться аудио- или видеодомофоны. Камеры не обязательно встраиваются во внешнюю панель, они могут использоваться отдельно. Например, к общей простой системе добавляется камера непосредственно у самой квартиры. Позвонив хозяину с улицы и получив доступ в подъезд, гость должен будет пройти еще один барьер - видеодомофон в квартиру. Настроенный данным образом домофон позволяет контролировать лиц, которые попали в подъезд не понятным образом.
• Коммутатор. Данная деталь служит своеобразным распространителем информации от внешней панели к трубкам. В зависимости от того, какой номер квартиры был введен гостем, коммутатор отправляет вызывной сигнал соответствующему абоненту. Работа коммутатора зависит от типа и схемы подключения трубок.

Коммутатор

• Кнопка выхода из подъезда. Позволяет открывать дверь из внутренней стороны подъезда. Обычно это элемент более удобен, когда он с подсветкой.
• Замок. Используется подключение домофона с электромагнитным и электромеханическим замком. Домофона с электрозамком более надежный.

Домофон имеет в комплекте свой замок

Виды домофонов

Домофоны можно подразделять по различным принципам:

• по типу передаваемой информации. Различают аудио- и видеодомофоны. Если аудиоустройства позволяют слышать гостя, то видеокамеры позволяют также видеть его;
• по способу передачи информации. Системы, имеющие минимум проводов, все больше используются в современном мире. Проводной домофон вытесняется беспроводными устройствами;

Антенна передает сигнал с внешней панели

• по схеме подключения домофона. Эта главная из особенностей разбиения домофонных систем. Схема подключения домофона напрямую влияет на работу и сложность монтажа всей системы.

Аудио- и видеодомофоны

Аудиоустройства позволяют осуществлять двухсторонний звуковой контакт. Изделия, имеющие встроенную видеокамеру, воспроизводят картинку на экране внутренней панели. Современные устройства могут работать как с одной видеокамерой, так и с несколькими. Работающий с дополнительными камерами домофон позволяет контролировать весь периметр участка.

Передача без проводов

Передача сигнала в виде радиоволн, без использования провода для работы домофона, облегчает жизнь. Радиодомофоны имеют преимущество контроля входа и управления замком дистанционно из различных мест в доме.

Важно! Установить домофон беспроводного действия можно в любом месте. Но данные изделия требуют кабель для подключения домофона к сети электричества.

Цифровые и координатные домофоны

Цифровой домофон характерен тем, что трубки подключаются последовательно, как гирлянда. Главный минус такой схемы подключения заключается в зависимости всей системы от функционирования каждой трубки. Если одна из трубок выйдет из строя, то вся система перестанет работать. Это вызывает определенные трудности в исправлении неполадок, потому что выявлять нерабочий элемент нужно опытным путем.

Чтобы облегчить поиск неисправностей и контроль работы трубок, устанавливают этажные микроконтроллеры. Данные изделия помогают настроить домофон, определить рабочее состояние трубок для каждого этажа. Работает это следующим образом: этажный коммутатор отправляет сигнал по контуру, если сигнал не проходит, то устраняют неполадки на данном этаже. К такому этажному коммутатору можно подключить до 5 абонентов.

Цифровой домофон

Работает цифровая система путем подачи на коммутатор определенного цифрового сигнала, который кодируется в зависимости от вызванной квартиры. Этот сигнал отправляется по контуру всех трубок для сверки с их шифрами. Если есть совпадение, то производится контакт внешней панели с совпавшей трубкой. Шифр на трубке устанавливается при помощи специальных перемычек в корпусе внутренней панели. В корпусе каждой трубки имеется 8 перемычек под цифровыми значениями 1, 2, 4, 8, 16, 32, 64, 128. Определенная комбинация включенных и выключенных перемычек определяет шифр - номер квартиры. Сумма всех включенных перемычек должна совпадать с номером квартиры. Нехитрыми вычислениями можно понять, что на один подъезд можно подключить до 255 абонентов.

Координатные домофоны не имеют зависимости между собой. Поэтому выход одной составляющей из рабочего состояния не вызовет сбоя всей системы. По этой схеме трубки к коммутатору подсоединяются отдельными проводами. Коммутатор имеет две платы, к которым нужно подсоединять провода с внутренних панелей. Устанавливая соединение, нужно сохранять полярность подключений, иначе это вызовет сбои в работе системы. Стандартный координатный домофон имеет возможность подключить до 80 абонентов. Одна плата коммутатора имеет 8 гнезд подключения для десятков со значением от 0 до 7, а вторая плата - 10 гнезд для единиц со значениями от 0 до 9.

Схема координатного домофона

Как установить домофон своими руками

Многие задаются вопросом, можно ли подключить цифровой домофон самому? Допустим, требуется установка домофона в квартире под номером 55. Подключить домофон в квартире к проводу с коммутатора - это не все действия, которые требуются для функционирования нового устройства. Необходима настройка домофона. Как сделать это?

• Открыть корпус детали.
• Там будет система из 8 перемычек. Поставить их все в выключенное состояние.
• Нужно набрать сумму 55. Начинать с наибольшего числа, но которое меньше числа 55 - это число 32.
• Далее идти по убыванию. Если второе меньшее число в сумме с первым дает сумму больше нужного, то его не включать. Итак, 32 плюс 16 равняется 48, что меньше 55. Следовательно, включаем перемычку под значением 16.
• К сумме 48 прибавляем 8, получаем 56, что больше 55. Переключатель 8, ранее выключенный, должен оставаться в этом положении.
• Сумма все еще 48, к ней прибавляем следующий тумблер с номиналом 4, сумма становится равной 52. Это меньше 55, включаем данную перемычку.
• Осталось набрать еще слагаемое со значением 3, чтобы получить сумму 55. Последовательно прибавляя оставшиеся перемычки 2 и 1, можно набрать сумму 55. Следовательно, включаем и их.
• Итак, получаем для 55 включенные перемычки - 1, 2, 4, 16, 32. Отключенные - 8, 64, 128.

Внимание! Если ранее был установлен аппарат, то не надо лезть в коммутатор и подключаться к системе. Установка домофона в офис ничем не отличается от установки в квартиру.

Установка домофона своими руками для координатной схемы делается следующим образом.

• В коммутаторе есть две платы с шинами для подключения десяток и единиц от значения квартиры. Для номера 55 десятки - 5, единицы - 5.
• Какой кабель подключать в определенное гнездо? Плюсовой контакт подсоединяем к десяткам. Минусовый провод - также к единицам. Определить плату можно по количеству гнезд. Этот факт поможет не перепутать местами провода.

Процесс самостоятельного подключения не требует сложных работ, стоит всего лишь соблюдать полярность проводов и делать простые вычисления.

Видео о том, как подключить домофон самостоятельно:

Вконтакте

Комментарии

Комментариев или отзывов пока к сожалению нет, но можно оставить свой...

Новые статьи

Новые комментарии

С.А.

Оценка

Светлана

Оценка

Сергей

Оценка

Сергей

Оценка

Алексей