Ноя 11, 2015 13:06

grudeves_vf97s8yc

Публичная кадастровая карта, отображаемая с наложением фотографий со спутника (по состоянию на 2015 год), – общероссийский ресурс, содержащий сведения об объектах недвижимости. В общем виде это огромная фотография страны, смонтированная из множества маленьких фотоснимков, сделанных из космоса в рамках проектов Esri или Сканэкс. Изображение скомпоновано с учетом общемировой системы координат. Основное предназначение сервиса – предоставление открытого (бесплатного) доступа к кадастровым сведениям неограниченному числу пользователей – простым гражданам, риелторам, юристам, сотрудникам межевых фирм и прочим. С момента реализации проекта в 2010 г. процедура получения кадастровой информации существенно упростилась.

Информативность ресурса

Кадастровая публичная карта со спутника – есть результат работы множества кадастровых инженеров, состоящих на службе в Росреестре. С ее помощью можно найти объект на местности и узнать его:

• 1 – кадастровый номер;

• 2 – адрес;

• 3 – площадь;

• 4 – кадастровую стоимость, которую будут использовать при налогообложении;

• 5 – форму собственности.

При необходимости можно:

• 1 – получить и распечатать план земельного участка и соответствующего кадастрового квартала;

• 2 – уточнить категорию земель, их границы и целевое назначение;

• 3 – определить местоположение и пограничные линии соседних объектов;

• 4 – узнать данные подразделения Росреестра, которое хранит сведения об интересующем объекте;

• 5 – получить сведения об объектах капитального строительства. Помимо вышеуказанных данных можно узнать этажность постройки, включая подземную, материал стен, даты ввода в эксплуатацию и окончания строительства, наименование исполнителя и его ИНН;

• 6 – направить запрос в ГКН, ЕГРП, получить данные об объекте он-лайн.

Резюме

Кадастровая публичная карта со спутника – уникальный инструмент, позволяющий получить представление о том, где расположен интересующий объект недвижимости, каковы его границы, с какими объектами он соседствует. Ресурс необходим для определения местоположения и статуса земельных участков. Это очень важно при разрешении спорных вопросов: для наследников, нотариусов и честных граждан, отстаивающих свои права.

Онлайн-сервис, предоставляющий широкие возможности для граждан РФ в информационной среде Государственного кадастра, открыт уже 6 лет.

За это время он улучшался, претерпевал изменения, но все же остался удобным пользовательским инструментом.

Основные правила работы с публичной кадастровой картой Росреестра

Для начала разберемся, как управлять сервисом.

Следуйте таким базовым правилам управления:

1. Карту можно переместить – для этого наведите курсор на нее, удерживая и нажав на левую кнопку мыши, перетаскивайте объект.
2. Можно изменить размер карты. Воспользуйтесь колесиком мыши, либо кнопками «ctrl» и «+», «-», нажимая их одновременно, либо найдите на страничке инструмент в виде линии с соответствующими знаками – увеличения, уменьшения картинки.
3. Возможно увеличить размер карты и переместить ее в то место, куда вы щелкнете левой кнопкой мыши два раза.
4. Увеличить кусочек карты также возможно. Для этого вам следует нажать «Shift», выбрать отрезок области, выделив постоянно нажатой левой кнопкой мыши.
5. Можно посмотреть историю фотографий, просмотренных вами объектов и областей. По истечении некоторого времени фрагменты карт отправляются в базу данных. Для этого найдите в системе историю экстентов. Вы сможете просмотреть картинки карт в последовательном порядке или выборочно.

Возможно управлять не только сервисом, но и самим содержанием карты.

В панели инструментов реально изменить картографическую основу:

1. Базовая основа карты

При таком выборе вы можете:

1. Включить карту без основы, нажав в режиме управления функцию «нет».
2. Увидеть карту России, которую предоставляет Росреестр.
3. Посмотреть на карту с ортофотопокрытием.
4. Ознакомиться со снимками местности, которые были сделаны из космоса.
5. Увидеть названия географических объектов территории, выбрав функцию «надписи на карте».

2. Тематическая карта

Таких видов карт несколько. Чтобы переключиться с одной на другую, стоит использовать инструментарий под названием «Управление картой».

Работать с тематической картой можно еще так:

1. При функции «нет» у вас появится обычная базовая карта без основы.
2. Используя крупный масштаб территории, вы можете выбрать объект и ознакомиться с его кадастровой стоимостью .
3. Также на крупном масштабе карты вы сможете узнать вид разрешенного использования определенного участка земли, его категорию.
4. Об актуальности информации, введенной на карту, также будет известно.
5. Узнать о количестве просмотров какого-либо округа.

3. Дополнительные сведения на карте

Благодаря сервису управления, вы сможете добавить и выбрать новые сведения, которые вам необходимы:

1. Границы участков земли, зданий и любых других объектов.
2. Зоны, которые причислены к территориям, требующим особые условия.
3. Границы территориальных зон.
4. Границы регионов РФ.
5. Картограммы.

4. Обзорная карта

Она необходима для того, чтобы воспользоваться новыми инструментами, но при этом не закрывать текущее изображение карты.

После выбора функций вы сможете развернуть обзорное окошко, у вас появится карта, развернутая на весь экран.

5. Легенда или панель оформления

Существует также возможность – увидеть стилистическое оформление всех объектов, которые имеются на карте. Для этого следует поставить галочку напротив надписи «Легенда».

Данные некоторых объектов могут быть недоступны, так как отображаемые слои не загрузились полностью.

Имеются и другие возможности при работе с картой. Расскажем о них:

1. Распечатка фрагмента карты

Нажимая на значок печати, у вас в новом окне откроется карта, которая была открыта в обзорном окошке. Рекомендуем выбрать место, территорию, которую вы желаете распечатать, а затем кликать на значок.

В итоге вы получите текстовый документ с картинкой, сможете подписать его комментарием.

Заметьте, дата распечатки поставится автоматически.

2. Измерение расстояния

На панели инструментов имеется специальный значок.

Кликнув на него, вы сможете нанести линии на карту и измерить по ним расстояние. Линии можно перемещать, добавлять.

Длина появится автоматически в новом окошке.

3. Измерение площади

Вы ее также сможете измерить. Для этого выберете значок, расположенный рядом с измерением длины, и воспользуйтесь такой же схемой измерения.

Кликнув на значок, вы сможете получить без особых трудностей ссылку на карту, открытую в вашем окне.

5. Добавление объектов

Добавить какие-либо объекты на карту вы можете самостоятельно. Главное - учесть, что формат файла должен быть либо kml, либо csv.

О других требованиях вы можете ознакомиться на сайте сервиса.

Поиск объектов на кадастровой карте Росреестра России

Сервис предлагает пользователям найти объект по определенным параметрам.

1. Панель быстрого поиска

В левом верхнем углу находится строчка, в которую вы можете вписать некоторые данные об объекте, затем система автоматически отберет объекты по заданным параметрам.

Панель можно свернуть и развернуть, а также настроить количество результатов, которые будут появляться на страничке окошка.

Чтобы отыскать какой-либо объект, следует:

1. Вписать данные из кадастрового паспорта , справки. Формат номера объекта таков: «ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ».
2. Внести адресные сведения объекта.
3. Обозначить координаты точки.

2. Панель расширенного поиска

Она расположена там же, где и панель быстрого поиска.

Следует навести курсор мыши и выбрать необходимые параметры поиска.

Например, можно отыскать объект по:

1) Кадастровому номеру

Вносить придется не только сам номер земельного участка или объекта, но и наименование кадастрового подразделения, района, квартала.

2) Адресу

Здесь следует вписать свой регион, наименование города, населенного пункта.

После того как вы нажмете кнопку «найти» , система сама автоматически перенесет вас в указанную точку.

Какую информацию можно получить об объектах на публичной кадастровой карте?

Каждый россиянин может получить некоторые сведения из Госкадастра недвижимости. Они находятся в открытом доступе, узнать о них можно с помощью сервиса-карты.

Расскажем, какую информацию вы можете получить:

1) О подразделениях кадастра, адресах, часах приема

2) Об участках земли

К ним относят:

1. Номер из кадастрового паспорта, выписки.
2. Площадь земли.
3. Вид использования.
4. Категорию земли.
5. Адрес.
6. Стоимость (заметьте, кадастровую).
7. План участка. Порядок и процедура межевания земельных участков
8. Планировку квартала.

3. О зданиях и сооружениях

Информация о них может быть такая:

1. Номер.
2. Стоимость.
3. Площадь.
4. Статус.
5. Адресные данные.
6. Инвентаризационные данные.
7. Этажность.
8. Форма собственности.

4. О границах территорий и документах, их описывающих

5. О субъектах РФ, населенных пунктах

Здесь можно ознакомиться не только с наименованиями, но и кодах ОКАТО/ОКТМО.

6. О картограммах

Сюда войдут типы, наименования, сведения о том, откуда и когда были взяты данные, ссылки.

Вся вышеперечисленная информация будет предоставлена для ознакомления в новых всплывающих окнах .

Например, вбив в поиск нужные данные, у вас появился объект на карте. Наведите на него, рядом появится информационное окно, в котором будут обозначены все имеющиеся сведения в службе кадастра.

Запомните, что масштабность карты должна быть крупной, иначе вы сможете только посмотреть границы указанной территории - и больше ничего.

Сохранение полученной информации и запрос на получение расширенной информации с сайта Росреестра

1. Добавьте результат, который выдала поисковая система, в «избранное» - нажмите на звездочку, расположенную напротив строки с результатом. Вы можете добавить в этот список один объект, либо несколько, либо все. Можно также убрать звездочку с документа и удалить из списка избранных.
2. Сохраните список. Нажимая на кнопку с изображением загрузки или выгрузки файловой информации, вы можете сохранить результаты поиска. Формат файла, который будет сохранен на ПК, – «csv». Таким образом, вы можете не только сохранить сведения, но и внести свой список в систему.

Для того чтобы карта открылась, в правом верхнем углу, нажмите разрешить заблокированный контент!

Наиболее эффективным и быстрым способом получения информации о недвижимых объектах Московской области является публичная кадастровая карта. Она доступна для любого заинтересованного лица. Чаще всего к ней обращаются специалисты по продаже недвижимости, представители юридических и строительных организаций. Удобный поиск по интерактивной карте Подмосковья позволяет моментально найти информацию по любому объекту.

Публичная кадастровая карта является уникальным программным продуктом, разработанным органом Росреестра. Она находится в круглосуточном онлайн-доступе и изучить ее может каждый пользователь сети Интернет.

Что можно узнать с помощью карты и какие сведения содержит

Все территории нашей огромной страны поделены на кадастровые округа. Их границы совпадают с границами административных территорий России. Затем они делятся на районы, кварталы. Самой маленькой единицей кадастра является участок.

Обратившись к кадастровой карте Московского региона, можно узнать следующие сведения о тех объектах, которые прошли кадастровый учет:

• кадастровый номер и адрес интересующей недвижимости,
• площадь, которая была зафиксирована на момент регистрации в органе кадастра,
• стоимость по данным кадастровой оценки,
• дата постановки объекта на учет и форма собственности,
• статус участка земли.

Перечисленная информация является важной при осуществлении сделки по покупке, аренде или продаже недвижимого объекта в Подмосковье. Эти данные обязательны для составления кадастрового паспорта и иных документов на земельный надел.

Как пользоваться кадастровой картой

Находится публичная кадастровая карта Московской области на общем ресурсе Росреестра. Самым простым способом отыскать на ней интересующий участок земли или строение – знать его кадастровый номер и ввести его в поле поиска.

После того, как система отыщет нужный элемент, она автоматически отобразит его на карте. Номер содержит указание на округ, район и квартал, где находится территория участка, который мы ищем.

Если точный номер не известен, то отыскать объект можно на интерактивной карте по адресу или визуально. По нужной территории отобразится общая информация с указанием количества кварталов и объектов. Для каждого объекта указана принадлежность к определенному кадастровому округу (это важная информация для тех объектов, которые расположены на границе Московской области).

Каждый объект на публичной карте Подмосковья достаточно легко различим благодаря высокой детализации. Плотная застройка кварталов не мешает разглядеть каждое строение. Качественная детализация и топография дают возможность разыскать и определить кадастровые границы участков региона и близлежащих территорий.

Возможности кадастровой карты Подмосковья

Публичная кадастровая карта Московского региона является открытым ресурсом и доступна для любого пользователя. Здесь представлена юридическая информация по земельным участкам, а также иным недвижимым объектам Российской Федерации.

Актуальность и доступность информации на карте дает возможность отследить последние данные по интересующей недвижимости. Кадастровая карта очень востребована для уточнения информации о конкретном земельном участке или объекте недвижимости. Визуально можно определить его контуры, границы и конфигурацию, а также узнать общую информацию. По карте легко уточнить принадлежность участка к округу, району. Если участок не найдет, то он не прошел кадастровый учет и не нанесен на интерактивную карту.

Зачастую данных по интересующему объекту недвижимости в Московской области, содержащихся в публичной кадастровой карте, бывает достаточно. Ведь там есть общие сведения, которые находятся в ЕГРН. Однако, они в карте носят только информативный характер, не имеющий юридической силы. Чтобы получить официальный документ, нужно запросить выписку из ЕГРН.

Простота и доступность ресурса публичной кадастровой карты Московской области сделали его популярным не только среди профессионалов, связанных с рынком недвижимости и строительства, но и обычных граждан.

При оформлении, покупке, продаже участков, домов, квартир люди часто слышат непонятные термины, и это затрудняет их действия.

Поэтому сначала давайте разберемся с определениями.

Любой объект недвижимости (например, ) следует поставить на , проще говоря, внести сведения об объекте в государственный реестр.

Эти сведения будут подтверждать существование объекта и станут основой создания кадастрового плана, т.е. схематического изображения, на котором отмечены границы земельного участка. Помимо графической информации кадастровый план включает объекта, информацию о его местоположении и площади, характеристики границ, данные о правах на него, сведения о пограничных участках, цель кадастра.

Системой сбора информации о границах объектов недвижимости, территориальных зон, муниципальных образований, целых регионов и всей Российской Федерации является государственный кадастр .

Допустим, вы решили купить участок земли, сразу возникают вопросы о его площади, точном адресе, форме собственности и т.д. Эту информацию предоставляет государственный кадастр, она доступна для всех. Исключение составляют сведения, которые являются государственной или другой охраняемой законом тайной.

Основной источник данных об объекте недвижимости, содержит сведения о недвижимости, оформленные на нее права и обременения. Выписку получают для того, чтобы обезопасить себя при покупке недвижимости.

Общедоступность официального ресурса

Доступность материала осуществляется при помощи интерактивного поиска, проще говоря, справочной службы, работающей в on-line режиме.

Подобным образом действует публичная кадастровая карта земельных участков (ПКК) : на интернет-странице Росреестра размещена электронная кадастровая карта РФ. Ее назначение – предоставление основной бесплатной информации обо всех объектах недвижимости, числящихся в Госреестре по 2019 год.

Удобство поиска по карте заключается в том, что после ввода кадастрового номера или адреса объекта недвижимости пользователю будут представлены все данные, которые находятся в госкадастре.

Быстро получить данные можно об объектах и земельных участках, о административно-территориальных единицах, зонах с особыми условиями использования, объектах капстроительства, картограммах картографической основы ГКН, о территориальных и функциональных зонах и административных границах.

Предоставляемый Росреестром материал актуален, востребован широким кругом пользователей: представителями органов власти и муниципальных образований, юристами, геодезистами, строителями, обычными людьми.

Хотя сведения карты считаются общедоступными, предоставляются не все кадастровые данные. Если согласно ФЗ «О государственном кадастре и недвижимости» они не относятся к открытым документам, доступ к ним ограничен.

ПКК доступна как для компьютеров и планшетов, так и для смартфонов.

Достоверность получаемых сведений

В 2007 году был принят закон РФ «О государственном кадастре недвижимости», тогда же введено понятие «госкадастр», которое было привязано к появлению кадастровой публичной карты.

Кадастровая палата России – официальный регистратор страны, а ПКК – официальный публичный электронный документ, на основе которого разработаны документальные карты по регионам.

Но надо принимать во внимание, что предоставляемая информация носит ориентировочный характер , поэтому ее нельзя воспринимать как строго документальную. Дело в том, что карта непрерывно обновляется за счет материалов, поступающих из АИС ГКН филиалов Росреестра: меняются собственники участков, появляются новые объекты, трансформируются границы территорий… Хотя информация должна актуализироваться в течение 3-5 дней, в некоторых субъектах РФ сведения появляются гораздо позже.

Поэтому, во-первых, надо следить за датой последнего обновления данных об объекте. Во-вторых, помнить, что предельно точную информацию вы получите, только заказав кадастровую выписку на недвижимость.

Какими ресурсами можно воспользоваться

ПКК расположена на официальном портале Росреестра . Есть возможность также загрузить карту на смартфон с App Store или Google play. Учет посещений Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии насчитывает 50-80 тысяч обращений пользователей в день.

На сайтах региональных и муниципальных ЕГРП можно также обнаружить областные и муниципальные кадастровые карты. Например: ПКК Московской области или карта Крыма . Схемы этих карт определяются территориальной принадлежностью и предоставляют подробную информацию о нужном земельном участке, находящемся в частном, федеральном или муниципальном владении.

Какую информацию можно получить

Если вас интересует объект недвижимости , можно уточнить его адрес, кадастровый номер, наличие обременения, сведения о площади, о времени регистрации и пр. Здесь же содержатся контакты местной Кадастровой палаты и органа Росреестра, контролирующего данный объект.

ПКК позволяет быстро найти интересующий земельный участок , просмотреть его границы и площадь, определить адрес и кадастровый номер, стоимость и дату внесения в госреестр, проверить форму собственности и статус. Вы даже можете оценить его расположение в комплексе прилежащих земель, узнать координаты границ, измерить удаленность участка от определенного объекта.

Административно-территориальная единица характеризуется на карте: названием, типом, наименованием областного центра, численностью муниципальных образований и количеством населенных пунктов.

Зоны с особыми условиями использования территории, а также зоны со специальными условиями использования земельной территории в ПКК определяются по следующим данным: тип, описание, реквизиты регулирующих границы документов.

Здания и сооружения , относящиеся к объектам капстроительства, отличаются: типом, действующим статусом, общей площадью, числом этажей, материалом стен, кадастровой стоимостью и инвентаризационными параметрами строения – эти сведения появилось на карте недавно.

Территориальные и функциональные зоны различаются: типом, описанием, реквизитами документов, регулирующих образование границ территорий.

Картограмма картографической основы ГКН характеризуется в ПКК: названием, типом, источником данных, датой составления, ссылкой на картотеку сведений, находящихся на Геопортале ИПД РФ.

Административные границы различаются: наименованиями тех областей, через которые пролегают, и списками документов, определяющими план их прохождения.

Кадастровые инженеры, работающие над составлением межевых и технических планов, с помощью карты могут подробно рассмотреть определенную местность.

Как заказать документы

Как уже было указано для того, чтобы на 100% быть уверенным в информации, нужно оформить выписку ЕГРП. Заказать можно прямо в окне ресурса. При заказе заявки, следует оплатить госпошлину on-line, сообщить кадастровый номер участка и свой e-mail для обратной связи, на него вам будет отправлена ссылка на документ. Есть другая возможность – получить бумажный вариант в ближайшем отделении Росреестра или ГКП или по почте. Заявка оформляется в течение 15 минут. Подтверждающий документ должен прийти заявителю на протяжении 2 – 5 дней.

Размер госпошлины определяется типом запрашиваемого документа и статусом заказчика. Для физических лиц она меньше, чем для юридических.

О правилах использования ППК смотрите в следующей видеоинструкции: