Для того, чтобы раньше получить информацию о земельном участке, нужно было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где вам по запросу, могли выдать по участку: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель участок принадлежит, и другую интересующую вас информацию.

С 2010 года, Росреестром для удобства пользования и быстроты обработки информации, был создан интернет ресурс, в виде публичной кадастровой карты ▼, где данные и выписку об участке, теперь можно получить и заказать всего за пару минут.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта - это интернет ресурс в виде онлайн карты (геоинформационная система (ГИС)), созданная Росреестром для получения информации о земельном участке, для внутреннего пользования и для собственников. Официальная публичная карта Росреестра в режиме онлайн доступна на нашем сайте выше или на официальном сайте pkk5.rosreestr.ru.

Единая публичная кадастровая карта земельных участков была разработана в 2010 году. Ее цель - облегчение поиска кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только при личном обращении в территориальный орган - кадастровую палату.

Что можно узнать с помощью кадастровой публичной карты Росреестра?

С помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать:

1. Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
2. Кто является его владельцем.
3. Кадастровый номер и цена участка.
4. Общие характеристики, точные координаты, площадь.
5. Условия использования участка.
6. Наименование обслуживающего территориального органа.

С момента своего появления сервис обновлялся и дорабатывался. Сейчас он стал наиболее простой и удобной альтернативой обращения к чиновникам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой человек. По своему интерфейсу Публичная карта напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

Зачем нужна кадастровая карта?

По закону №221-ФЗ любой земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет . В противном случае, будет невозможно оформить документы на право собственности, что сразу делает невозможным проведение любых сделок с недвижимостью.

При проведении сделок с недвижимостью всегда есть риск, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка - один из основных этапов при подготовке к покупке земли. Появления кадастровых данных в публичном доступе позволило значительно облегчить бумажную волокиту, а также сократить риск попасться на мошенническую сделку.

Преимущества использования публичной карте очевидны:

• Получение полной и достоверной информации об интересующем участке земли. Благодаря этому риск оказаться вовлеченным в мошенническую или незаконную сделку сводится к минимуму, т.к. вы онлайн узнаете кадастровый номер земельного участка по адресу , и все его характеристики.
• Получение сведений о соседних участках. Знать информацию о соседних участках очень важно. Например, земельный участок на карте по интересующему вас кадастровому номеру расположен рядом с охраняемой территорией, где строительство невозможно.
• Сокращение волокиты и быстрота получения нужных данных. Раньше информацию можно было получить в территориальном органе, что требовало времени. Теперь всю информацию можно получить сразу.
• Простота использования. Единая кадастровая онлайн карта проста в использовании. Для того чтобы получить нужные данные, не требуется даже точного адреса недвижимости.
• Проверить и узнать кадастровый номер земельного участка. Можно за пару минут получить кадастровый номер и необходимую информацию о участке, а также заказать кадастровую выписку онлайн.
• Сохранение истории и возможность печати. Благодаря этому вам не придется еще раз вводить кадастровый номер, если вы решите посмотреть данные по участку еще раз. При необходимости информацию можно распечатать.

Сервис представляет собой изображение России с территориальным и административным делением, нанесенными границами земельных участков. Границы участков отображаются на карте по умолчанию. При необходимости этот флажок можно снять. Для того чтобы тщательно ознакомиться с объектом, его можно приблизить.

Карта полезна представителям тех профессий, чья работа так или иначе связана с вопросами недвижимости. Ее активно используют , риелторы, юристы и т.д. для получения кадастровой выписки о земельном участке и объектах недвижимости (дома, квартиры).

Как пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра

Для того, чтобы найти информацию по участку , нужно на кадастровой карте Москвы и Московской области, в окне поиска ввести: кадастровый номер участка или его адрес и кликнуть по кнопке "Найти участок "▼.

Чтобы найти информацию по участку в онлайн режиме, воспользуйтесь ниже официальной публичной кадастровой картой с сайта Росреестра.

Официальная публичная кадастровая карта Росреестра Москвы и Московской области

По умолчанию, публичная онлайн карта имеет ту же подложку, что и сервис Яндекс-карты, с указанием улиц, крупных объектов, что позволяет очень удобно на ней ориентироваться.

По желанию можно выбрать другую подложку. Для этого достаточно кликнуть на желаемый вариант.

Для поиска информации об интересующем вас земельном участке, нужно ввести его кадастровый номер в поле поиска, если он известен вам или адрес его раположения.

После этого открывается окно с основной информацией:

• Кадастровый номер
• Категория земель ЗУ
• Адрес
• Площадь плана

Для получения более подробной информации вы можете нажать на ссылку «Посмотреть доступные документы » и заказать в открывшемся окне необходимые выписки о кадастровом плане земельного участка и его объектах из Росреестра.

Поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру территории . В поисковую строку можно ввести координаты участка, его адрес. Если по какой-то причине этих данных у вас нет, вы можете простой найти близлежащие объекты, ориентируясь по карте. Кликнув на интересующий участок, вы получите информацию о нем.

Иногда данные на карте и в бумажных документах не совпадают. Это может быть вызвано следующими причинами:

• Участок не перерегистрировали в соответствие с новыми нормами закона.
• На сервис не были внесены последние изменения.

При обнаружении несоответствия можно проверить информацию повторно через сутки. Если сведения не изменились, нужно подавать запрос в территориальный орган - кадастровая палата.

Несоответствие данных может быть свидетельством того, что вас вводят в заблуждение и вы столкнулись с мошенничеством. Обращаться в территориальный орган следует и в том случае, если объект совсем отсутствует на карте. Он либо не существует, либо не зарегистрирован законным образом.

Видео: Как работать с публичной кадастровой картой

Изначально все земельные участки, вне зависимости сформированы они или нет, находятся в государственной собственности. При вовлечении в оборот они могут быть переданы иному собственнику.

Для эффективного управления земельным ресурсом необходима действенная система учета и контроля. Чтобы передать определенный участок в управление, пользование или изменить форму собственности нужно знать его параметры.

Единый государственный реестр земель

Для эффективного и правильного учета земельных участков все сведения о них должны быть систематизированы. Без описания границ земельного участка невозможно выделить его в натуре, физически.

Свод сведений обо всех земельных участках, которые сформированы, описаны документально, или которые прекратили свое существование как отдельная единица, составляет единый государственный реестр земель. Реестр предназначен для проведения государственного учета в системе кадастра объектов недвижимости.

В реестре имеется информация о кадастровом номере земельного участка , его адресе, площади (указана в правоустанавливающих документах), разрешенном праве пользовании, категории земель, к которой принадлежит участок, право на участок.

Также хранятся сведения о границах участка, его отдельных частей, финансово-экономических показателях при использовании, включающих стоимость аренды и налога за пользование участком, качественных показателях земель, включая плодородие. Указываются все объекты капитального строительства и другие объекты недвижимости, расположенных на участке.

Земельный участок считается существующим с момента внесения сведений о нем в реестр. При прекращении существовании участка о нем также вносятся соответствующие сведения в реестр.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Особенности публичной кадастровой карты России

Публичная кадастровая карта представляет детальное изображение России с подробнейшей выкладкой информации по каждому земельному наделу, частным строениям и многоквартирным домам, прочим сооружениям, внесённым в кадастр недвижимости.

Публичная кадастровая карта впервые появилась в 2007 году, когда Правительством РФ был утверждён ФЗ-221. Этот норматив определил, какая информация касательно прав собственности является публичной и общедоступной. На основании этого была сформирована веб-карта, ознакомиться с которой может каждый желающий.

Изучив кадастровую карту, пользователь может получить актуальную информацию без необходимости посещения кадастровой палаты. Все изменения, которые вносятся в кадастровую информацию, отображаются на публичной карте. Такой подход даёт возможность отслеживать в режиме реального времени обстановку на земельном рынке.

В соответствии с требованиями ФЗ-221 оформление всех сделок, связанных с куплей-продажей объектов недвижимости, осуществляется исключительно в ситуациях, когда земельный надел, на котором расположен недвижимый объект, внесён в кадастровый учёт.

Публичная кадастровая карта позволяет обезопасить сделку, предоставляя пользователям возможность изучить информацию перед оформлением договорённостей. Отыскав на веб-карте необходимый надел, при нажатии на него открывается специальное окошко, в котором будет ключевая информация по земельному участку, включая цифровой код надела, назначение и целевое использование земли, год строительства недвижимости и т.д.

Использование публичной географической онлайн- карты имеет ряд существенных преимуществ:

• Заметно сокращается срок получения запрошенных данных. Пользователю нет необходимости посещать регистрационный орган, оставлять запрос на получение данных и ожидать ответа. Узнать конкретную информацию он может не выходя из дома.
• Использование географической карты не сопряжено с проблемами и сложностями. Чтобы изучить карту, не нужны особые познания и умения. Даже если пользователь не знает точного адреса объекта или персонифицированного цифрового кода, он может с лёгкостью найти надел на карте.
• Гражданам предоставляется исчерпывающая информация по земельному наделу в режиме онлайн. Воспользовавшись публичной картой, пользователь получит данные о характеристиках земли, точном адресе и цифровом коде.
• Помимо данных о конкретном участке, можно ознакомиться с информацией о прилегающих земельных наделах. Обратившись к этой функции, пользователь сможет узнать, приближён его участок к охраняемой зоне или нет.

Благодаря широкому спектру возможностей публичной кадастровой карты данный ресурс пользуется особенным спросом у лиц, нуждающихся в кадастровой выписке ЕГРП для осуществления профессиональных обязанностей. К ним относят риэлторов, юристов и геодезистов.

Портал росреестра - публичная кадастровая карта

Для удобства собственников, пользователей земельных участков или лиц, желающих узнать сведения о конкретном земельном участке создана единая справочно-информационная служба, в которой на карте указаны границы всех сформированных земельных участков на территории Российской Федерации.

Каждый желающий может увидеть по карте не только границы участков, но и получить сведения о государственном кадастре, найти по заданным данным, объект недвижимости, узнать адрес, площадь объекта.

Сведения, размещенные на портале, являются публичными. Обязательность размещения публичной информации о кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченного круга лиц, на официальном сайте органа кадастрового учета установлено Федеральным законом о государственном кадастре недвижимости.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

По сути, публичная кадастровая карта России представляет собой электронную базу данных, основанную на информации ЕГРН. При этом доступные для изучения сведения не являются конфиденциальными, они находятся в открытом доступе и не нарушают прав и интересов собственников. Кадастровая карта включает в себя следующие сведения:

• Персонифицированный кадастровый номер объекта;
• Месторасположение и точный адрес объекта;
• Ключевые характеристики, включая площадь, характерные точки границ земельного надела, имеющиеся на участке постройки;
• Геодезические координаты границ объекта недвижимости;
• Дата постановки участка на кадастровый учёт;
• Форма собственности, целевое предназначение земельного участка.

Зачем создана публичная кадастровая карта земельных участков

С развитием оборота земельных участков простым гражданам, риелторам, юристам, организациям, занимающимся межеванием земельных участков, органам власти, занимающимся разграничением земли, постоянно требовались сведения о сформированных земельных участках, зарегистрированных правах на них, площади и координатах.

Постоянные запросы в органы власти, занимавшиеся учетом земельных участков, усложняли и затягивали процедуры по поиску свободных участков, оформлению прав на землю, простому запросу сведений о земельном участке.

Для предоставления кадастровых сведений , которые могут быть предоставлены всем заинтересованным лицам без передачи какой-либо персональной информации, защищенной федеральным законодательством от передачи третьим лицам, была создана публичная кадастровая карта. То есть, карта не предоставляет каких-либо данных о собственниках и других пользователей земельных участков.

Карта показывает, что существует определенный земельный участок в заданных границах, на котором разрешен определенный вид пользования землей.

Карта размещена на сайте Росреестра в 2019 году. Кто заинтересован в получении кадастровых сведений может зайти на сайт и получить всю необходимую информацию. Стоять в очереди и писать официальные запросы в настоящее время необходимости не нет.

Какие сведения могут получать граждане

При посещении портала росрееста, где имеется публичная кадастровая карта, любой заинтересованный может:

1. Получить сведения о кадастровом делении и земельных участках. Указывается наименование и тип деления, которые разделяются на кадастровый округ, район и квартал, а также полный номер единицы деления.
2. Получить информацию по кадастровому номеру о запрашиваемых участках и единицах кадастрового деления.
3. Узнать, где находится территориальный орган Росреестра, в полномочия которого входит обслуживание запрашиваемые земельные участки.
4. Наглядно увидеть земельный участок на карте, местность и территориальную принадлежность этого участка к региону.
5. Узнать статус земельного участка. По каждому участку отображается информация по его учету: ранее учтенный участок, временный, учтенный.

Информация о земельном участке

Чтобы узнать полный кадастровый номер сформированного земельного участка, его почтовый адрес, учтен он или не учтен в системе кадастра, к какой категории земель он относится, разрешенный законом вид использования, кадастровую стоимость и площадь, достаточно обратиться к порталу Росрееста, где вся эта информация находится в открытом доступе.

Для того чтобы карта открылась, в правом верхнем углу, нажмите разрешить заблокированный контент!

Наиболее эффективным и быстрым способом получения информации о недвижимых объектах Московской области является публичная кадастровая карта. Она доступна для любого заинтересованного лица. Чаще всего к ней обращаются специалисты по продаже недвижимости, представители юридических и строительных организаций. Удобный поиск по интерактивной карте Подмосковья позволяет моментально найти информацию по любому объекту.

Публичная кадастровая карта является уникальным программным продуктом, разработанным органом Росреестра. Она находится в круглосуточном онлайн-доступе и изучить ее может каждый пользователь сети Интернет.

Что можно узнать с помощью карты и какие сведения содержит

Все территории нашей огромной страны поделены на кадастровые округа. Их границы совпадают с границами административных территорий России. Затем они делятся на районы, кварталы. Самой маленькой единицей кадастра является участок.

Обратившись к кадастровой карте Московского региона, можно узнать следующие сведения о тех объектах, которые прошли кадастровый учет:

• кадастровый номер и адрес интересующей недвижимости,
• площадь, которая была зафиксирована на момент регистрации в органе кадастра,
• стоимость по данным кадастровой оценки,
• дата постановки объекта на учет и форма собственности,
• статус участка земли.

Перечисленная информация является важной при осуществлении сделки по покупке, аренде или продаже недвижимого объекта в Подмосковье. Эти данные обязательны для составления кадастрового паспорта и иных документов на земельный надел.

Как пользоваться кадастровой картой

Находится публичная кадастровая карта Московской области на общем ресурсе Росреестра. Самым простым способом отыскать на ней интересующий участок земли или строение – знать его кадастровый номер и ввести его в поле поиска.

После того, как система отыщет нужный элемент, она автоматически отобразит его на карте. Номер содержит указание на округ, район и квартал, где находится территория участка, который мы ищем.

Если точный номер не известен, то отыскать объект можно на интерактивной карте по адресу или визуально. По нужной территории отобразится общая информация с указанием количества кварталов и объектов. Для каждого объекта указана принадлежность к определенному кадастровому округу (это важная информация для тех объектов, которые расположены на границе Московской области).

Каждый объект на публичной карте Подмосковья достаточно легко различим благодаря высокой детализации. Плотная застройка кварталов не мешает разглядеть каждое строение. Качественная детализация и топография дают возможность разыскать и определить кадастровые границы участков региона и близлежащих территорий.

Возможности кадастровой карты Подмосковья

Публичная кадастровая карта Московского региона является открытым ресурсом и доступна для любого пользователя. Здесь представлена юридическая информация по земельным участкам, а также иным недвижимым объектам Российской Федерации.

Актуальность и доступность информации на карте дает возможность отследить последние данные по интересующей недвижимости. Кадастровая карта очень востребована для уточнения информации о конкретном земельном участке или объекте недвижимости. Визуально можно определить его контуры, границы и конфигурацию, а также узнать общую информацию. По карте легко уточнить принадлежность участка к округу, району. Если участок не найдет, то он не прошел кадастровый учет и не нанесен на интерактивную карту.

Зачастую данных по интересующему объекту недвижимости в Московской области, содержащихся в публичной кадастровой карте, бывает достаточно. Ведь там есть общие сведения, которые находятся в ЕГРН. Однако, они в карте носят только информативный характер, не имеющий юридической силы. Чтобы получить официальный документ, нужно запросить выписку из ЕГРН.

Простота и доступность ресурса публичной кадастровой карты Московской области сделали его популярным не только среди профессионалов, связанных с рынком недвижимости и строительства, но и обычных граждан.