Особенности и преимущества

Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах. После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

1. увеличивается площадь помещения;
2. комната становится более освещенной;
3. квартира приобретает оригинальный дизайн.
4. Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
5. сложность проведения работ;
6. в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
7. требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

После того, как вопрос теплоизоляции решен, приступают к чистовой отделке объединенного пространства. В идеале совмещенная с балконом гостиная или кухня должны иметь единый облик, поэтому лучше всего производить весь ремонт полов, стен и потолка одновременно.

Оставшееся после демонтажа подоконное пространство удачно использовать как небольшой столик или барную стойку. Для этого боковые его борта выравниваются, шпаклюются и покрываются краской или обоями. Важно учесть, что в этой маленькой стенке чаще всего внутри расположены батареи от системы центрального отопления. Поэтому отделку надо проводить, учитывая, что это место с повышенными температурами. На верхнюю часть подоконного перекрытия обычно устанавливают столешницу.

Другой вариант использования этой небольшой стенки – под стеллажи. На верхнюю часть устанавливаются дополнительные полки из дерева или пластика. В результате получается очень стильный и функциональный элемент интерьера. Особенно удачна такая идея, если внутри будет находиться спальня, а снаружи рабочее место с письменным столом и компьютером. На стеллаж помещаются книги, документы и другие офисные принадлежности.

Время чтения ≈ 3 минут

Независимо от того, каких размеров ваша квартира, если она оснащена балконом, то так или иначе выход на него предполагается через гостиную, спальню или кухню. Рассмотрим дизайн гостиной с балконом, который может быть самым разнообразным, его оформление зависит исключительно от личных предпочтений заказчика. При этом важно придерживаться общей стилистики квартиры и не выходить за рамки оформления общего интерьера.

Гостиная с балконной дверью

Если вы являетесь приверженцем традиционного стиля, дизайн гостиной, совмещенной с балконом, можно ограничить стандартным декорированием балконной двери и оконного проема красивыми занавесками раздвижного типа. В закрытом состоянии обеспечивается защита от попадания прямых солнечных лучей, а также удачно выделяется по цвету одна из стен комнаты.

Немалое значение в дизайне узкой гостиной с балконом имеет цветовая гамма оформления пространства. Как известно, более темные оттенки считаются благородными и изысканными, однако при этом помещение визуально кажется меньше. И наоборот, светлая гамма, которая зрительно может значительно расширить пространство и послужить более комфортному восприятию интерьера хрущевки.

Следует внимательно подойти и к выбору остальных атрибутов оформления дизайна. Например, мебель должна быть не только стильной, но и органично смотреться на фоне стен. Так, в окружении пастельных обоев красиво выглядит темная мебель, а на более холодном фоне гармонично смотрится мебель из красного дерева.

Немаловажная деталь — проход к балкону должен всегда быть свободен, что обеспечивается грамотной расстановкой диванов, кресел, тумб и других атрибутов. Однако расставлять все эти предметы нужно также со знанием дела и c определенной идеей. Вначале выделяется композиционный центр комнаты (например, плоский телевизор на одной из стен, или большая картина), остальное пространство уравновешивается остальными элементами интерьера, при этом центр комнаты и проход к балкону оставляются свободными.

С различными примерами дизайна гостиной комнаты с выходом на балкон, а также фото можно ознакомиться в галерее сайта.

Объединение гостиной и балкона

Основной недостаток так называемых хрущевок — их небольшая площадь. Разумеется, при перепланировке хочется максимально расширить имеющееся пространство, и не только визуально. Если комната снабжена балконом, идеальный вариант — объединить гостиную с балконом. При этом не только высвобождается дополнительная площадь, но и появляется больше возможностей для современного дизайна малогабаритки. Кроме того, обустроить одну большую комнату легче, чем заниматься ремонтом отдельных помещений.

Дизайн гостиной в хрущевке с балконом имеет свои особенности. Согласно определенным стандартам, полностью сносить перегородку между гостиной и балконом запрещено, так как она является частью несущей стены, а также неотъемлемым элементом крепления самого балкона.

При совмещении гостиной с балконом последний служит своеобразным продолжением основной комнаты или превращается в отдельную рабочую зону — например, кабинет или небольшую комнату отдыха. Какое бы решение вы не приняли, стоит помнить о том, что дизайн маленькой гостиной с балконом должен быть выдержан в едином стиле, при этом балконное пространство по цвету не должно быть темнее, чем в гостиной. Также не рекомендуется загромождать балкон излишним количеством растений, т.к. необходимо обеспечить поступление света в комнату.

Гостиная – самое многофункциональное помещение в квартире. В зависимости от величины всей остальной жилой площади, она может выполнять роль комнаты для приема гостей, столовой, кабинета, библиотеки и даже детской. Возможность совместить залу с балконом или лоджией позволяет распределить часть этих ролей по зонам.

О статье:

Балкон в гостиной

Для решения вышеперечисленных задач нет необходимости обязательно соединять балконное пространство и залу, но отремонтировать и подготовить помещение следует.

• Обшивка – если балкон представляет собой открытую площадку, то проект будущего общего или раздельного помещения начинается с установления каркаса и его обшивки.
• Установка металлопластиковых окон – предпочтение отдается именно такому виду остекления, поскольку металлопластиковые окна отличаются относительно небольшим весом, и высокими показателями шумо- и теплоизоляции.

• Утепление – проводится в обязательном порядке, если предполагается дальнейшее соединение помещений.
• Внутренняя отделка – оформление помещения производится, исходя из требований стиля гостиной, и зависит от множества факторов.

Балконный проем

• Если балконный проем не подвергается изменениям, то есть сохраняется и окно, и дверь, то обязательным элементом декора будут шторы. Использовать можно самые разнообразные варианты, в зависимости от требований интерьера гостиной: римские, рулонные или классические шторы. При оформлении проема рекомендуется соблюдать одно требование: полотнище ткани, установленное на двери, должно достигать пола, а на окне – подоконника. Исключение составляют классические шторы. На фото – балконный проем с тюлевыми занавесками.

• При совмещении балкона и зала удаляются балконные двери и окна, а часть стены остается. Это наиболее распространенный вариант соединения, так как требует минимального разрешения стены. Балконное пространство в этом случае может быть использовано как продолжение гостиной, а может представлять собой отдельную зону, например – рабочий кабинет.
• Удаляется и балконная дверь, и стена – частично или полностью. Такая перепланировка требует разрешения БТИ и встречается реже. В этом случае все полученное пространство является единым целым и подчиняется общим требованиям дизайна.

Интерьер с кабинетом

Вариант, легко осуществимый во всех случаях. Если балконная площадка представляет собой отдельное помещение, то дизайн кабинета может не совпадать с оформлением зала. Однако рекомендуется выдержать кабинет в светлых цветах, так как затемненная зона за окном зала визуально уменьшает пространство. По тем же причинам не стоит загромождать окна балкона или лоджии растениями: как бы привлекательно цветы ни смотрелись, они перекрывают доступ света в зал.

• Для организации кабинета достаточно разместить компьютерный столик, легкий стул или кресло, прикрепить несколько полок для книг и дисков.

• Освещение кабинета может быть организовано по-разному, но над столом обязательно должен быть дополнительный источник света, например – настольная лампа на регулируемой штанге.
• Хорошо смотрится одно крупное зеленое растение.

• Если балконное окно и дверь были удалены, то на оставшуюся часть стены можно прикрепить столешницу и использовать как вспомогательный столик или полку. Можно дополнительно выделить зону кабинета с помощью занавесок. На фото – рабочий кабинет на совмещенной лоджии.

Детская комната

Такой вариант представляется выгодным, если площадь лоджии достаточно велика. Организовать детскую комнату предпочтительнее тогда, когда балконная площадка совмещена с помещением, так как довольно высокий балконный порог и дверь создают неудобство, и немалое препятствие для самых маленьких членов семьи.

• Весьма важное требование – пол в этой части помещения должен быть утеплен наиболее тщательно, так как большую часть времени обитатели детской все равно проводят на полу. Поэтому рекомендуется установить систему «теплого пола», а также в качестве напольного покрытия использовать материалы, сохраняющее тепло – деревянные ламели, пробковое покрытие и тому подобное.

• Дизайн балконного пространства в этом случае – проект совершенно самостоятельный. Для детей разного возраста здесь могут быть установлены шведская стенка и баскетбольное кольцо, игровая приставка и низкий столик для рисования. Обязательно должны быть стеллажи для игрушек, так как собрать их на ограниченной территории гораздо легче.

• Цвета нужно использовать самые яркие, фактуру — самую разнообразную, так как маленький человечек познает мир не только на цвет, но и на ощупь. На фото – детская комната, совмещенная с залом.

Гостевая комната

В случае когда необходимость организации дополнительных помещений отсутствует, то бывшая лоджия оформляется точно в соответствии с дизайном основной комнаты. Отделка стен, пола, цвет тканевых элементов должны полностью совпадать.

• Мебель всего помещения должна быть выдержана в одном стиле. Если такой возможности нет, то предпочтительнее переместить в появившуюся нишу предметы мебели другого стиля. Например, кресло и столик другого цвета, если разница в оттенках дерева велика, стеклянный столик и металлический стул, когда вся остальная мебель зала выполнена из дерева, и так далее.

• Если позволяет площадь на балконном пространстве можно разместить шкаф с книгами.
• Освещение организуется с помощью небольших светильников, так как главным осветительным прибором для всего пространства является центральная люстра.
• Оформление балконного проема зависит от декора зала. На балконное окно рекомендуется установить жалюзи.

Если при перепланировке осталась часть перегородки, то использовать ее можно весьма нетривиальным способом: например, разместив на ней плоский аквариум или телевизор. На фото – вариант гостиной, совмещенной с балконом.

Без сомнений, объединенный балкон с залом, это выигрышная ситуация. Если есть дополнительная пристройка, почему же его не использовать в качестве общей площади комнаты и создать дополнительную область для отдыха или рабочего места. Да, для того чтобы организовать это помещение необходимо заблаговременно позаботиться об утеплении применяя стандартные строительные материалы. Все это необходимо для того чтобы балкон мог поддерживать жизнедеятельность зимой и был функционален. Следует заранее задумать о проведении на нем системы отопления, проведения электричества.

Зачастую балкон или лоджия разделены с гостиной выходом, точнее дверью и окном. Когда мы совмещаем эти две территории остается только нижняя часть подоконная или верхняя надоконная, о балконной двери можно позабыть. Если есть батарее, то можно позаботься о ее переносе на лоджию, кроме того отличным вариантом будет установка теплого пола. Он может быть соединен с батареей или использовать отдельные электрические подогревы, которые размещаются под напольные покрытия. Каждый хозяин сам для себя подбирает необходимый для него вариант в зависимости от того как именно будут использоваться лоджия или балкон и в каком именно дизайне.

Если оставить верхнюю подоконную часть как основную ее можно использовать в качестве перегородки или наделить ее функциональной способностью.

Для этого туда можно поместить:

• Телевизор или другую технику;
• Барную стойку;
• Использовать как подставку для декорирования живыми цветами.

Если же убрать эту постройку полностью, то можно придумать иные варианты оформления, чаще всего используют арочное декорирование, это зависит от используемого дизайна.

Дизайн зала: фото квартиры с балконом, стили

Что касается стилей, то их выбор довольно большой. Объединить лоджию и гостиную не так просто, когда встает вопрос дизайна. Для классического стиля зачастую используют дизайн соединенный колоннами, арками, полиуретановым декорированием. Дизайн арки можно изменять, при этом стиль останется неизменным.

Такие стили как модерн или хай-тек могут предложить владельцу большой выбор фантастических идей. Подчеркнуть стиль, как зала, так и лоджии помогут разнообразные формы. Особую роль в организации стиля играют асимметричные арки.

Арки так же приветствуются и в стиле под названием кантри. Он рекомендует декорировать арку деревянными элементами и балками.

Кроме того удачным вариантом будет использование мини барных стоек, столешниц, шкафчиков, а так же выполнение оформления в скандинавском стиле. Мягкая музыка, правильное освещение придаст дизайну уют и изысканность.

Дизайн зала в квартире с балконом

Оформление обстановки на лоджии не заканчивается мебелью и светом. Очень важно правильно подойти к выбору штор. Выбор варианта во многом зависит от общего стиля, но самыми выгодными будут светлые, воздушные и полупрозрачные ткани. Если хочется выбрать темные расцветки, то лучше всего остановиться на тканях с подложкой. Такой материал не будет сильно выгорать на солнце. Для тех, кто любит жалюзи, так же представлен большой выбор вариантов, но при покупке обязательно обратите внимание на материал, он должен быть светонепроницаем.

Что касается освещения, то наиболее выгодным является точечное. При этом выборе свет будет рассеянным, что поможет визуально расширить территорию комнаты. Продумать монтаж осветительных приборов на лоджии необходимо заблаговременно, если она достаточно большая, можно поэкспериментировать с навесными ступенчатыми потолками.

Интересным выбором будет установка точечных светильников, которые будут направлять свой свет снизу.

Если из лоджии планируется сделать рабочее место, нужно позаботиться об электрических точках. Количество розеток не должно быть меньше 3-х. Они могут быть использованы и в других случаях, если понадобился торшер или использование бытовой техники.

Обстановка и балкон совмещенный с залом

Стены лоджии оформляются в целостном единстве с залом, совершенно не важно, что предусматривает ремонт, обои, декоративная штукатурка или краска. Что касается пола, то материал для покрытия может быть как однообразный, так и различный, все это зависит от выбора и вкуса хозяина помещения. Используя для пола другой материал, можно подчеркнуть и усовершенствовать форму балкона, кроме того при помощи специального материала пол можно преобразить в круглую или овальную форму, это зависит от целостности совмещения балкона и зала. Что касается обстановки, то загромождать лоджию нельзя, следует помнить, что эта комната малогабаритная и лишние предметы там ни к чему. Загромождение декоративными предметами интерьера может привести к тому, что лоджия потеряет свой вид, а она должна быть просторной для того чтобы в ней поддерживалось чувство комфорта.

В настоящее время в панельном доме квартиры строятся таким образом, что выход на балкон находится в зале. Если раньше этой части дома отдавалась роль кладовой, где можно было хранить ненужные вещи и соленья и накапливать с каждым годом все большее количество, теперь это стало неотъемлемой частью зала.

Объединение зала и лоджии (видео)

Дизайнеры предлагают массу идей, которые помогут совместить зал и спальню, и создать из обыкновенной лоджии место, которое станет частью стильного интерьера. Именно правильно совмещенный и оформленный балкон с залом обеспечит комфорт и уют для всех домочадцев и их гостей.

Дизайн зала-лоджии (фото интерьера)

С возникновением моды на студии, все чаще владельцы типовых квартир начинают перестраивать свои жилища и превращать их в некое подобие совмещенного варианта. В жертву приносят балконы и лоджии, которые, как правило, не имеют четкого функционального назначения. Став продолжением квартиры эти (не всегда, кстати, крошечные) помещения становятся рабочими кабинетами, спортзалами, столовыми, библиотеками, миниатюрными садиками и зонами для отдыха. Дизайн комнаты с лоджией разрабатывается в зависимости от потребностей владельцев: какая площадка им нужнее, ту и обустраивают. Превращение «холодного» балкона в жилую зону процесс долгий, сопряженный с рядом трудностей, первая из которых - проект демонтажа перегородки и его последующее согласование. Поговорим подробнее о том, как из обиталища сломанных лыж и трехлитровых банок сделать принципиально новую стильную комнату.

Преимущества комнаты с балконом

Совмещение - реальный вариант расширить площадь для маленьких однокомнатных квартир. Дополнительные кв.м. пригодятся в любой комнате. В спальне наконец-то можно обустроить отдельный «будуар» или миниатюрный зимний сад. В детской комнате появится отдельная зона для игр, а в помещении для подростка можно оформить место для учебы. В зале создают уголок для чтения, а на кухне возникает возможность обустройства обособленной столовой или барной зоны. Объединение балкончика или лоджии с комнатой станет толчком к разбору завалов ненужного хлама, которые раньше «обитали» в этом помещении. Присоединенный вариант поспособствует улучшению естественного освещения. Кроме того с его помощью владельцы квартиры смогут воплотить смелые дизайнерские решения для создания стильного, современного интерьера.

Недостатки соединения балкона с комнатой

Если вы решили совместить комнату с лоджией, то стоит быть готовым и к определенным сложностям. Из недостатков выделяют всего пару аспектов, первый из которых возникает далеко не всегда:

• Проникновение холода в квартиру зимой. Этот нюанс возможен только в условиях плохой теплоизоляции, когда ее установка была проведена с нарушением общепринятых правил;
• Дополнительные траты, с которыми будет сопряжен трудоемкий ремонт. Расходы возрастут еще больше, если вы будете переделывать холодный балкон без окон и с решеткой вместо парапетов;
• Опасность нарушения целостности конструкции квартиры и высокие штрафы при самостоятельном сносе подоконного блока без обращения в жилищную инспекцию.

К сожалению, объединение балкона с комнатой лишь частично удовлетворяет потребность владельцев в дополнительных метрах: пространство для освоения обычно слишком маленькое. По этой причине о приобретении более просторного жилья все равно рано или поздно задуматься придется.

Процесс совмещения

Стоит заранее себя подготовить к трудоемкой работе, так как этот вид ремонта отличается от простой отделки «коробки» комнаты и имеет ряд нюансов. Процесс совмещения делят на несколько этапов:

• Снос балконной перегородки (подоконного блока);
• Проведение утепления лоджии или балкона, чтобы «климат» в помещениях не отличался;
• Отделка.

Первый этап будет самым трудоемким и перед тем, как объединять помещения, необходимо уточнить информацию об особенностях квартиры и всего жилого дома, так как в некоторых конструкциях трогать подоконный блок вообще не стоит.

Демонтаж перегородки

Снос перегородки в большинстве случаев допускается, но так называемый «порог» - возвышение над полом в дверном проеме балкона, трогать не стоит. В монолитных и кирпичных домах его демонтаж разрешается. А вот в некоторых сериях панельных зданий (серия П-44т, к примеру) на нем держится балконная плита. Небольшой «порожек» способен спровоцировать настоящее обрушение.

Результатом демонтажа может стать обвал вашего балкона и повреждение соседних. Кроме того этот «порог» выполняет еще и теплоизоляционную функцию, а весь холодный воздух скапливается под ним. Также запрещается демонтировать части стены, которые находятся за пределами оконно-дверного «комплекта». В особенности это касается надпроемной выемки, так как она тоже является частью несущей конструкции. Следующим спорным моментом станет отопительная батарея, которая по умолчанию установлена под окном. Многие практикуют ее перенос на сам балкон, что идет вразрез со строительными нормами: радиаторы за пределы помещения не выносятся.

Не стоит экспериментировать и с установкой теплых полов любого типа. Перед сносом перегородки необходимо подготовить проект перепланировки и получить техническое заключение, после чего документация обязательно должна пройти процедуру согласования в жилищной инспекции. Если вы не являетесь квалифицированным строителем, то самостоятельно за эту работу браться не стоит. Дешевле и спокойнее обратиться к бригаде профессионалов, которая выполнит все быстро и качественно.

Утепление

Утепляют балкон двумя способами:

• Наружный (внешний). Используется редко, так как требует согласования с организациями, выполняющими надзор за внешним видом зданий. Особенно на эти нюансы обращают внимание, если жилой дом является частью архитектурной композиции;
• Внутренний. Распространенный вариант, при котором все работы можно провести самостоятельно.

Сначала помещение полностью освобождают от мебели и прочих вещей, которые в нем хранились ранее. Затем проводят тщательное исследование стен на наличие трещин, которые необходимо либо зацементировать, либо покрыть монтажной пеной. Особое внимание уделяют стыку с парапетом. Утепление начинают с пола, стен и заканчивают потолком. Поверхности перед проведением основных работ обязательно выравнивают. Затем приступают к гидроизоляции. Чаще используют специальную грунтовку, которая глубоко проникает в бетонные «поры». Если в качестве утеплителя выбрана минеральная вата, то применяют гидроизоляционную пленку. Среди многообразия материалов отмечают:

• Пенопласт. Относится к наиболее бюджетным вариантам;
• Пенополистирол. Прочный, негорючий материал;
• Минеральная вата. Ее использование потребует монтажа специального каркаса;
• Пенофол. Зачастую используется в комбинации с другими утеплителями;
• Пенополиуретан. «Жидкий» утеплитель, который распыляют над поверхностью. Хорош тем, что позволяет регулировать толщину слоя;
• Керамзит. Используется только для утепления пола, за счет пористой структуры отлично справляется c основной задачей.

Способов утепления всего два:

• Каркасный. «Съест» лишние сантиметры, но без него не обойтись при использовании «мягких» утеплителей;
• Бескаркасный. Применяется для монтажа жестких материалов, которые не нуждаются в дополнительной «поддержке».

Каркас выполняют из деревянных или металлических реек. Последний материал предпочтительнее, так как он обеспечивает конструкции долговечность. Сверху ее закрывают гипсокартонными листами, стыки герметизируют, после чего поверхность шпатлюют. После проведения работ по утеплению приступают к отделке помещения.

Пожарная лестница - вопрос особый. К сожалению, по законодательству демонтировать это домовое сооружение и закрывать намертво чем-либо люк, нельзя. За подобные действия можно поплатиться не только в переносном смысле этого слова. В домах нового типа лестницы не устанавливают, а вот в «панельках» они все еще встречаются.

Естественно большинство владельцев их срезают, а люки заваривают. Установят этот факт представители пожарного надзора (дочерняя структура МЧС) после личного посещения вашей квартиры. Спровоцировать визит может случайность, плановый обход, жалоба соседа или пожар, из которого не смогут спастись соседи сверху, так как люки на вашем балконе были заварены. По этой причине, что делать с лестницей, каждый решает сам, но степень ответственность необходимо осознавать в полной мере.

Особенности отделки

Для совмещенных вариантов отделочные материалы выбирают из того же разнообразия, что и для обычного ремонта. Единственным нюансом можно считать их легкость. Чтобы избежать лишнего утяжеления балкона, не рекомендуют пользоваться каркасными конструкциями, создающими дополнительную нагрузку, или натуральным камнем, кирпичом, массивом дерева.

Предпочтение отдают:

• Краске. Бюджетный вариант, который потребует регулярного обновления;
• Штукатурке. Позволяет создать сложный рельеф поверхности;
• Обоям. С помощью богатого ассортимента можно выбрать цветовую гамму и оригинальный узор;
• Пластиковым панелям. Для монтажа желательно использовать клеевой метод;
• Деревянной вагонке. Простой и немного «приевшийся» способ, который легко впишется в деревенские мотивы интерьера.

Для отделки потолка используют краску, штукатурку и плитку-ПВХ. Для пола подойдет ламинат, паркетная доска, линолеум или ковролин в более простых вариантах. За последним потребуется регулярный уход, так как материал накапливает залежи пыли.

Дизайн комнат с лоджией

Оформление балконной зоны, пожалуй, самый приятный процесс в этой строительно-ремонтной канители. Владельцам придется продумать дизайн нового помещения, который будет органично вписываться в стилистическую картину объединенной с ним комнаты. С учетом требований к демонтажу перегородки, «естественное» зонирование пространства по кромке бывшего дверного и оконного проемов останется, его просто необходимо «отшлифовать» и дополнить. Большей популярностью пользуются мобильные перегородки или легкие шторы, которые при необходимости легко убираются. «Порожек» и надпроемную рамку декорируют под искусственную конструкцию, которая была создана для рельефа потолка и пола, или грамотно маскируют.

Спальня и лоджия

Настоящим спасением для маленькой спаленки станет совмещение с лоджией. Если в помещении умещается только кровать и шкаф с тумбой, то даже небольшое дополнительное пространство подарит владельцам возможность обустроить дополнительный уютный уголок.

На балконе оформляют мини-гардеробную, зеленый садик, дамский будуар с высоким зеркалом и парой мягких пуфов. Если внутренние часы владельцев комнаты идут вразнобой (один по ночам спит, а второй работает или читает), то лоджия - оптимальное место для обустройства рабочего кабинета или домашней библиотеки. Кстати, для оформления комнатки с полками для хранения можно использовать и ту самую пожарную лестницу, которая органично вольется в конструкцию шкафа или стеллажа.

В маленьких гостиных балкон может стать отдельной функциональной площадкой для приема гостей. Речь идет не только об уютном диванчике и журнальном столике для посиделок, но и о мини-кинотеатре или полноценной столовой зоне. Если в квартире маленькая кухня, и гостям приходится ютиться за небольшим обеденным столом, то самое время подумать об отдельной области для приема пищи. В длинных и вытянутых балконах устанавливают узкую столешницу у окна, вдоль которой расставлены стулья. В этом же помещении можно обустроить небольшой спорт-зал, если владельцы следят за физическим здоровьем. Габаритные тренажеры конечно не поместятся, но беговая дорожка, боксерская груша, тяга и турник органично вольются в новое помещение.